🏡 法拉盛15年减税Condo出售——稀缺机会，不容错过

位于纽约 法拉盛核心地段的 15年减税Condo现正式挂牌出售，这是市场上极其罕见的税务优惠房源。该房产适合投资、自住或出租组合，三房两卫、采光充足、空间利用合理，整体格局极佳，物业管理费低廉，配套设施完善，距离交通枢纽仅数分钟步行距离，是法拉盛长期看涨社区的优质资产。

📍 房产概况
    •    地址：144-69 Barclay Ave, Flushing, NY 11355
    •    税务优势：现地税仅 $203/月，剩余减税时间 15 年，购房成本明显降低
    •    户型：三卧两卫，净使用面积 1002 平方尺，格局方正，居住舒适
    •    阳台：宽敞52平方尺阳台，可作为休闲、绿植或户外办公区
    •    采光：客厅及两间卧室全南向，享受充足阳光，冬暖夏凉
    •    管理费：仅 $430/月（含水），物业管理合理高效
    •    配套设施：独立洗衣烘干机，宽敞储物空间，超大阳台提升居住体验
    •    停车：车位额外 $60,000，可与房屋一并购买，保障出行便利

⸻

🚉 地理与交通优势
    •    Murray Hill 火车站：步行仅2分钟，轻松通勤
    •    法拉盛地铁站：7分钟步行到站，快速连接曼哈顿及周边城市
    •    生活便利：楼下有餐厅、便利店，附近大中华超市及购物中心，日常生活轻松无忧
    •    周边配套：学校、银行、医疗机构齐全，安全社区环境，适合家庭入住

⸻

🏡 房产亮点
    1.    稀缺减税房源
    •    15年减税政策，购房成本显著低于同类房产
    •    投资回报率高，自住同时可出租，现金流稳健
    2.    舒适居住体验
    •    三卧两卫布局，适合家庭生活
    •    全南向采光，冬季阳光充足，夏季通风良好
    •    超大阳台、独立洗衣烘干，提升生活便利性
    3.    低管理费
    •    每月仅 $430 包含水费，降低长期居住成本
    •    物业管理成熟高效，设施维护及时
    4.    交通便利
    •    步行至地铁站、火车站仅几分钟
    •    临近主要公交线路，快速直达曼哈顿及周边城市
    5.    投资与出租潜力
    •    法拉盛为纽约最受欢迎华人社区之一，租金市场火爆
    •    房屋出租市场稳健，减税政策让投资回报更高
    •    适合长期持有，实现资产增值

⸻

🌟 适合人群
    •    首次购房者：低管理费、减税优势、交通便利、生活便利
    •    家庭居住：三房两卫、全南向采光、阳台宽敞、独立洗衣烘干，舒适生活
    •    投资者：减税房源稀缺，长期出租收益稳健，地段优越、升值潜力大
    •    跨区域购房者：可自住亦可出租，实现“以租养贷”

⸻

💰 投资价值
    1.    地税节省显著
    •    仅 $203/月，相较周边房产节省约 $6 万/15年，长期成本优势明显
    2.    租赁市场火热
    •    法拉盛为纽约高需求租赁社区
    •    三卧两卫布局适合家庭租客，高出租率
    •    可实现长期稳定现金流
    3.    增值潜力
    •    核心社区位置，生活配套完善
    •    稀缺减税房源，市场供不应求
    •    未来可自由调整出租策略，实现资本增值

⸻

🏠 社区与生活配套
    •    购物：步行可至大中华超市、便利店及商圈
    •    教育：附近优质中小学、补习班，适合家庭教育
    •    餐饮：多样中餐、西餐、咖啡厅
    •    医疗：邻近医疗机构及药店
    •    安全：社区环境安全，适宜家庭长期居住

⸻

📞 联系方式

顺成国际地产 | Jessie
📱 电话：646-708-2063
✅ 欢迎经纪合作
✅ 欢迎转发分享

⸻

🔑 总结

这套 法拉盛15年减税Condo结合了 稀缺税务优势、超大阳台、独立洗衣烘干、低管理费及黄金地段交通便利，是自住、投资或组合策略的完美选择。机会难得，市场上类似房源极少，买家一旦入手即可享受 高性价比、现金流稳定及长期增值。

无论是家庭自住，还是长期出租获利，这都是法拉盛最值得关注的优质房产。

📌 售价：$820,000
📍 地址：144-69 Barclay Ave, Flushing, NY 11355
📞 看房预约：Jessie 646-708-2063

欢迎合作、转发与推荐，抓住这难得的市场机会！