法拉盛黄金地段45th Ave的独栋两家庭住宅现火热出售，这是一套兼具投资收益与自住价值的稀缺房源。屋主为老外，持有多年，难得出售，房屋状况完美，阳光充足，拎包即可入住，清空过户，让买家省时省力。

房屋占地40x100英尺，R3X分区，地势高，拥有独立地下室和三层楼面，布局灵活多变，适合家庭自住或分层出租获取稳定收入。地下室独立出入，三层住宅设计合理，保证私密性和舒适性。整栋建筑维护良好，结构坚固，是理想的长期居住或投资选择。

房屋配备超大独立车库，车道可停多部车辆，满足家庭多车需求或出租车位带来的额外收益。地段极佳，寸土寸金，周边交通便利，生活配套成熟，学校、超市、餐馆及商业设施近在咫尺，便利生活触手可及。

此物业投资潜力巨大：整栋房屋可实现三层独立收入，为投资者提供稳定现金流；同时，自住者也可享受宽敞舒适的居住空间。高地势区域，日照充足，空气流通良好，居住环境安静安全，兼具居住与传承价值。

房屋地税仅$8,626/年，相较于法拉盛黄金地段的市场价值，性价比极高。无论是希望获得长期稳定租金收益的投资者，还是希望自住兼投资的家庭，该房源都是难得的机会。

欢迎潜在买家预约看房，实地感受房屋采光、布局与社区环境。此房源既适合自住，也适合投资出租，理想位置和优质屋况结合，保证增值空间和舒适生活体验。

📞 联系方式：Ping 917-364-9341
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