📢 独家未上市｜法拉盛办公室出售

位于 法拉盛核心商业区缅街 的独家办公室现出售，总价 $3,580,000。该物业稀缺且未上市，是投资者和企业主的理想选择。

房源亮点
    •    采光极佳：超大窗户让室内光线充足，办公环境明亮舒适，有利于提升工作效率与企业形象。
    •    设施完善：配备中央空调 HVAC 系统，全年保持舒适温度，适合各种办公需求。
    •    税收优惠：享受 ICIP 税收减免政策，剩余 7 年优惠期，有效降低持有成本。
    •    黄金地段：位于缅街核心商业区，周边人车流量大，提升办公或商业曝光率。

地段与交通
    •    交通便利：步行可达地铁 7 号线与 LIRR 火车站，方便员工和客户通勤。
    •    公交覆盖完善：周边多条公交线路直达曼哈顿及皇后区各主要区域。
    •    生活配套成熟：附近餐厅、咖啡馆、银行、商场齐全，办公与生活兼顾便利。

投资与自用价值
    •    办公自用：现代办公环境，采光好，地段优越，为企业树立专业形象，提升客户体验。
    •    投资潜力：法拉盛核心商业区办公室稀缺，长期出租或未来增值潜力可观，ICIP税收优惠进一步提升净收益。

总结
这套 法拉盛未上市办公室兼具地段、采光、设施、税收优惠与投资价值，是企业入驻或投资的优质选择。机会难得，错过不再！

联系方式
📞 联系方式：请直接致电了解详情与预约看房
📲 电话：请咨询 Listing Agent