在法拉盛主城区，真正适合中大型开发、图纸已批、分区清晰、交通成熟的地块，正在迅速减少。
这宗位于 Sanford Avenue 核心段 的项目，是当前市场上极少数同时具备 位置、体量、合规性与可执行性 的优质开发资产。

📍 项目基本信息
    •    地址：143-35 Sanford Avenue, Flushing, NY 11355
    •    土地分区：R7-1
    •    项目性质：可开发住宅为主的综合型物业
    •    售价：$9,980,000

🏗 已完成关键审批，直接进入执行阶段

本项目规划图纸已正式获批，可建设：
    •    38 套住宅单元
    •    1 个社区服务空间

这意味着投资方无需从“零”开始耗费多年审批时间，而是可以直接进入融资、施工与落地阶段，大幅降低时间成本与政策不确定性风险。

🏢 现状资产 + 未来开发双重价值

不同于纯空地，本物业目前为：
    •    大型 Free Market 商住楼
    •    具备现实现金流与持有价值
这使得项目在开发前、中、后期，都拥有更灵活的财务策略空间，无论是阶段性持有、整体开发，还是资本重组，都具备可操作性。

🚇 交通与城市配套，是“真法拉盛”
    •    门口即有公交站
    •    步行约5分钟到地铁站
    •    周边住宅、商业、学校、生活配套高度成熟

这不是“法拉盛边缘概念”，而是长期被市场验证的核心居住与投资区域，对未来住宅销售、出租、估值都有极强支撑。

📈 为什么这个项目稀缺？
    •    法拉盛 R7-1 分区地块数量有限
    •    已批图纸项目在市场上极少流通
    •    同时具备 交通、体量、合规性、现状资产 的项目，几乎不可复制

对开发商而言，这是一个少走三年弯路的项目
对投资者而言，这是一个风险可控、回报路径清晰的资产

👥 适合哪些买家？
    •    中大型住宅开发商
    •    寻求法拉盛核心区长期布局的投资机构
    •    有能力执行 30+ unit 项目的成熟团队

🤝 合作与咨询

本项目欢迎合作洽谈
📞 联系电话：646-889-9988
🅱 Barbie Team · 盛世地产｜独家代理