在曼哈顿，真正能被称为“长期安全资产”的整栋物业，往往只出现在两个条件同时满足的地方：
一是不可复制的位置，二是足够灵活的用途。
位于 117 Mott Street 的这栋整栋建筑，正是这两点同时成立的典型代表。

📍 资产坐标｜Manhattan 核心中的核心
    •    地址：117 Mott Street, New York, NY 10013
    •    板块交汇：Nolita × Chinatown × SoHo 生活圈
    •    要价：$11,800,000

这里并非“概念性核心区”，而是成熟、长期被高端消费与人流验证的真实黄金街段，资产稀缺性极强。

🏢 整栋混合用途｜为多种投资策略而生

本物业为整栋出售，具备天然的混合用途属性，可灵活布局：
    •    底层商业（餐饮 / 零售 / 品牌展示）
    •    上层住宅（长租 / 改造 / 高端定位）
    •    品牌整体持有或分层运营策略

这种“可塑性极高”的整栋资产，在曼哈顿核心区的流通数量正持续下降。

🚇 交通系统＝现金流的安全垫

物业周边覆盖纽约最密集的地铁网络之一，多线地铁步行可达：
B / D / F / M / N / Q / R / W / J / Z / L
快速连接 Midtown、Downtown、金融区与各大商业轴线。

对投资者而言，这意味着：
无论市场周期如何变化，需求始终存在。

🌆 人流与消费力长期在线
    •    步行可达 SoHo、Little Italy、Bowery、Prince Street
    •    高端餐饮、设计师品牌、文化场所密集
    •    高游客流 + 高本地消费的双重支撑

这是一个不依赖单一租户、不惧业态更替的街区环境，适合长期持有与稳健增值。

📈 投资逻辑清晰，而非“赌未来”
    •    Nolita 与 Chinatown 长期价格中枢持续上移
    •    商业 + 住宅双线租金结构，风险分散
    •    可翻新、可品牌化、可长期现金流持有

这类资产不是追求短期爆发，而是适合放进资产配置核心层的标的。

👥 谁应该认真看这栋楼？
    •    家族办公室 / 机构型投资者
    •    海外资金配置曼哈顿核心资产
    •    有品牌或长期持有计划的买家
    •    寻找“可控风险 + 可持续回报”的投资者

📞 私密咨询

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