Elmhurst核心街角的绝佳住宅机会来了！这套合法1家庭独立住宅不仅位置优越，而且拥有罕见的扩建潜力——R4B分区允许加建至两家庭或新建两家庭住宅，是自住兼投资的理想选择。

📍 房源位置
    •    地址：72-91 Calamus Ave, Elmhurst, NY
    •    黄金街角位置，周边生活便利，步行即可到达超市、餐饮、咖啡厅与各类生活设施
    •    临近公交站，出行便捷，轻松连接曼哈顿及全市主要区域

🏡 地块与建筑信息
    •    地块尺寸：罕见大地块 58.50×112.50（非正常地段）
    •    现有建筑面积：22×39
    •    当前结构：合法1家庭独栋住宅
    •    低地税：$7,611/年，持有成本极低
    •    R4B分区：可加盖两家庭或重新新建两家庭住宅，增值潜力巨大

✨ 亮点与优势
    1.    扩建潜力：R4B分区允许加盖，适合投资者增加租金收入或打造多户住宅
    2.    自住便利：现状一家庭可清空交付，即刻入住或自行装修
    3.    生活配套：步行可达超市、餐饮、银行及各类日常设施
    4.    交通便捷：临近公交线路，通勤方便，曼哈顿及周边区域轻松到达
    5.    投资回报：大地块+扩建潜力，未来可增值或出租，实现稳定现金流

📈 投资与自住兼顾
    •    对自住家庭：可直接入住，享受Elmhurst成熟社区生活
    •    对投资者：可利用R4B分区加建两家庭或翻新整建，创造额外租金收益
    •    地块罕见，市场上同类机会稀缺，潜力不可多得

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Maria (Xue Ying) Chen
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这套Elmhurst街角住宅兼具自住便利性、投资潜力和低成本持有优势。无论是追求长期资产增值的投资者，还是希望拥有理想居住环境的家庭，这都是不可多得的机会。大地块、可加盖、低地税、黄金地段——Elmhurst房源市场罕见，错过可能要再等多年。