曼哈顿Harlem核心地段 的三家庭住宅现私下出售，物业清空过户，适合 自住、长期持有或改建增值。该标的稀缺，地段成熟，投资潜力大，是曼哈顿多家庭资产配置的优选。

📍 房屋概况
    •    建筑类型：三家庭住宅（Three Families / C0）
    •    地上3层，附地下室
    •    建筑面积约 2,751平方尺，平均单元面积约917平方尺
    •    地皮面积约 1,666平方尺（16.67 × 99.92尺）
    •    共3个独立住宅单位，结构灵活，适合现金流投资或自住

🏗 分区与扩建潜力
    •    分区：R7-2，Zoning Map: 6a
    •    Opportunity Zone加持，长期资产保值潜力高
    •    当前FAR：1.65，可利用FAR扩建至3.44
    •    最大可建面积约 5,731平方尺，现有建筑面积约2,749平方尺
    •    可扩建面积约 2,982平方尺，极具增值空间

💎 地段优势
    •    位于Harlem核心街区，多家庭住宅成熟社区
    •    临近公共交通，生活配套完善
    •    历史褐石街区，区域保值性强
    •    黄金地段稀缺多家庭物业，适合长期投资与自住

💰 投资亮点
    •    年地税仅 $8,506（Tax Class 1）
    •    清空过户，买入即可使用
    •    三家庭结构灵活：可现金流出租、自住或改建增值
    •    FAR使用率低，可加建扩展空间，未来潜力巨大
    •    Opportunity Zone加持，税收及长期增值优势明显
    •    曼哈顿核心区多家庭物业稀缺，长期资产配置首选

📌 售价与联系方式
    •    售价：$2,000,000
    •    银行未上市，清空过户，私下对接
    •    欢迎合作，经纪人及潜在买家预约看房
    •    联系人：Cindie Chen | 917-815-1188
    •    看房时间：下周一 1/19 11am（需预约）

这套 Harlem三家庭物业 集 曼哈顿核心地段、清空过户、扩建潜力、机会区加持 于一体，是自住、投资或长期增值的理想标的。稀缺物业，机会有限，立即预约看房，锁定Harlem核心资产！