💰 售价：$1,299,000
📍 地址：Bayside 核心学区，步行可达 Bell Blvd 网红餐厅与咖啡馆

✨ 房源亮点
    •    土地 & 建筑面积：地块约 2,307 平方尺，建面约 1,592 平方尺
    •    三层独立户型：
    •    一楼 & 二楼：各 2 房 1 卫，独立出入
    •    阁楼：独立楼梯，可拓展空间
    •    地下室：前区洗衣房，后区可改独立 Studio 出租，增值潜力大
    •    投资与自住结合：一层自住，两层出租，租金可轻松覆盖月供，实现“以租养贷”

💎 关键更新
    •    屋顶：5 年新
    •    热水器：2 月新

📚 学区优势
    •    位于贝赛 26 学区顶尖地段
    •    屋主大儿子 2025 年同时被 8 所常春藤名校录取（哈佛、耶鲁、普林斯顿、哥大、宾大、达特茅斯、布朗、康奈尔）
    •    给孩子提供顶级教育起点，真正的学霸磁场

🚗 生活与交通便利
    •    步行 10 分钟至 Bell Blvd 超市、餐厅、咖啡馆
    •    公交 Q12/Q27 直达法拉盛，近北方大道，出行便利

💰 低税高现金流
    •    地税仅 $6,142/年，持有成本低
    •    可自住一层，出租两层，轻松实现现金流覆盖房贷

🎯 适合人群
    •    追求顶级教育环境的家庭
    •    寻找低税高现金流的聪明投资者
    •    希望自住兼出租，实现住房自由的规划者
    •    收藏Bayside稀缺多家庭资产的买家

📞 联系方式
Eva 杜小姐：347-379-3961

✨ 总结
2300+尺土地 + 1600+尺实用面积 + 三层独立户型 + 超低地税 + 学霸加持
＝ 纽约学区房里难得的“硬通货资产”。
Bayside三家庭学区房，投资自住两相宜，机会难得，速预约看房！