📍 地址：135-02 Jewel Ave Unit A, Flushing, NY 11355
💰 售价：$598,000
📞 联系人：Vera 646-633-2828 / Koey 917-325-7172

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一、房源亮点
    •    宽敞实用户型：一楼 2 房 1 浴，室内面积约 750 平方英尺，布局方正，采光良好
    •    低地税优势：每年地税仅 $3,908，让持有成本极低，适合自住或投资出租
    •    即买即住或投资：房源清空交付，无需等待装修，可直接入住或出租
    •    成熟社区：位于法拉盛核心地段，交通便利，生活配套完善

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二、生活与交通便利
    •    公共交通：步行可达多条公交线路，连接法拉盛各大生活圈及曼哈顿
    •    购物与餐饮：附近超市、餐厅、咖啡馆、便利店齐全，生活所需触手可及
    •    教育资源：邻近多所学校，家庭自住安心，投资出租吸引学区租客
    •    社区氛围：成熟安全，邻里友好，生活便利

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三、户型及功能分析
    •    一楼住宅：两间卧室，适合家庭居住或独立租赁
    •    浴室：整洁明亮，布局合理，生活舒适
    •    客厅与厨房：空间连通合理，方便日常生活与社交
    •    整体实用面积：750 平方英尺，室内空间充裕，布局紧凑高效

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四、投资与自住优势
    •    投资出租：地理位置优越，周边租赁市场活跃，回报率高
    •    自住便利：一楼出入方便，采光充足，周边交通购物便利
    •    低税负：地税仅 $3,908/年，持有成本低，净收益高
    •    合作机会：欢迎经纪人合作推广，快速成交

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五、适合人群
    •    家庭自住：宽敞实用，两房布局合理，生活舒适
    •    投资客：低地税 + 核心地段 + 可出租潜力，现金流稳定
    •    地产经纪：热门法拉盛一楼住宅，合作机会明确，快速成交

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六、总结
这套 法拉盛 135-02 Jewel Ave Unit A结合了 低税、高性价比、成熟社区、交通便利和生活便利等优势，非常适合 自住或投资。750 平方英尺的实用空间、两房一浴布局，让居住舒适又灵活，投资出租收益可观。

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