📍 地址：918 E 165th Street, Bronx, NY 10459
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这是一套位于Bronx 布朗士核心生活区的合法三家庭住宅，目前为完成地下室结构，实际可实现4份收入。房屋已完成全新装修，无需额外投入，属于典型的即买即收租型投资物业，在当前纽约多家庭市场中性价比极为突出。

🏢 房屋结构与布局亮点

整栋建筑为地面三层加地下室结构，每一层均为：
    •    两房一厅一卫
    •    格局方正，采光良好
    •    适合稳定长期出租

地下室已完成，可作为额外使用空间或收入补充，大幅提升整体现金流潜力。

💰 投资核心优势一览

本物业最大的吸引力，来自于极具竞争力的成本结构：
    •    年地税仅 $2,844，持有成本极低
    •    合法三家庭 + 实际四收入，回报率空间充足
    •    房屋状态新，维护压力小

对于追求稳定租金回报、希望控制风险的投资者来说，这是非常难得的组合。

🚇 交通位置优势明显

房屋距离 地铁 2 号线、5 号线仅约 3 分钟步行，通勤便利性极强。
地铁优势直接决定出租需求与租客稳定性，也是布朗士投资物业最重要的价值支撑之一。

📍 社区与租赁潜力

该区域生活配套成熟，超市、交通、学校齐全，长期租赁需求稳定。无论是整栋持有、分户出租，还是未来重新规划使用，都具备良好的灵活性。

📄 交易条件说明
    •    售价：$1,080,000
    •    可清空过户
    •    适合 1031 置换、自有资金或贷款买家
    •    可随时预约看房，流程清晰高效

📞 咨询与预约看房

联系人：Jenny Lin
公司：顺成地产
电话：917-684-8981
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