这是一个非常难得、真正省心的商业地产投资机会，特别适合希望获得稳定现金流、几乎零管理压力的买家。整体结构清晰、回报透明，属于典型的“拿来就收租”的优质资产。

该商业物业目前预计年回报率约 5%，在当前市场环境下具备很强的吸引力与安全边际。物业配备 9 个专属停车位，对商业租户极具价值，也进一步增强了长期出租的稳定性。

目前每月租金收入为 $6,000，且为 三网（NNN）结构：
👉 租户负责支付所有公用事业费用（水、电、瓦斯）
👉 租户承担全部物业税
👉 租户负责室内所有维修维护

对业主来说，真正实现了 “纯收租、不操心”。

关键财务信息一目了然：
• 年度物业税：$29,599.42（由租户承担）
• 业主年度固定支出：约 $5,000（仅物业保险）
• 屋顶：约 3 年前已更换，短期内无大额资本支出压力

租户情况极其优质：
目前租户为一家干洗店，已在该地址 稳定经营约 25 年，属于典型的本地成熟老生意，客户群体稳定、搬迁成本高、续租意愿强。
现有租约为 10 年长期租约，并附带 5 年续租权，为未来现金流提供了极强的可预期性和安全性。

换句话说：
✔ 不用担心频繁换租
✔ 不用操心维修维护
✔ 不用担心税费、水电
✔ 不用天天接电话、修东西

🎈🎈🎈这是一套真正意义上的“无忧房东”物业
如果你：
• 想要每个月稳定进账 $6,000
• 不想被租客、维修、税务问题困扰
• 希望资产稳健、现金流清晰
• 更看重长期持有与省心管理

那么这套商业物业，非常值得你认真看一看。
成熟租户 + 长期租约 + NNN 结构 = 低风险、可预期、可持续的被动收入。

😀😀😀 想轻轻松松当房东、安心收租的朋友，这种机会并不多，欢迎进一步了解。