布鲁克林热门商业区稀缺物业独家挂牌出售，这是一套兼具投资回报与自住潜力的精品物业。地面三层结构加地下室设计，配套完整，包括一楼商铺及二、三楼两套住宅，每套住宅均为3房2卫，空间宽敞舒适，适合长期出租或家庭自住。物业总面积合理，地块约20x80，商铺建筑面积20x80，住宅面积20x55，科学布局保证居住与商业兼顾。

投资亮点突出：Cap Rate约7.6%，地税低至$4,774/年，保险费用约$3,360/年，水费仅$1,800/年，持有成本低，现金流稳健，是理想的商业住宅混合投资。物业地处热闹商圈，步行可达地铁站，周边配套完善，包括学校、餐饮、零售及生活便利设施，吸引优质租客和长期投资者。

住宅户型布局合理，二楼与三楼各三间卧室，两间全浴，采光充足，居住舒适。地下一层提供额外储物及功能空间，可作为储藏或备用使用。商铺一楼现有稳定商业租户，保证现金流连续性，适合小型零售、便利店或专业服务类业态。

物业维护良好，入驻即可使用，无需额外大修。该区域为布鲁克林成熟社区，投资风险低，长期回报可观，适合家庭自住兼收租收益，也非常适合商业投资者。

千载难逢的优质机会，错过将难再遇，欢迎有意买家尽快联系安排看房。

联系方式：917-215-3198
物业叫价：$1,498,000
布鲁克林核心地段，投资自住两相宜，回报率高、配套完善、交通便利，立即抓住市场稀缺机会。