✨ 出售物业：Oneonta Main Street 混合用途投资物业
💰售价：$1,330,000
📍地址：211 Main St, Oneonta, NY 13820

这套位于Oneonta市中心的稀缺商住混合用途资产，坐落于大学城核心地段，交通便利、学生及居民租赁需求旺盛。物业一楼餐厅长期租约至2033年，每年租金递增，二、三楼各为一套四房两卫住宅，出租稳定，整体投资回报率高，现金流稳健，是理想的长期增值资产和1031置换首选。

🏠物业亮点
• 一楼餐厅，长期租约至2033年，租金逐年递增，保证现金流
• 二楼、三楼住宅各4房2卫，面向大学城学生，租赁稳定
• 年总收入：$156,777，年净收入（NOI）：$148,777
• 净回报率约10%，稳定收益，长期投资价值高
• 稀缺Main Street核心资产，大学城优质位置，升值潜力大

🎓周边优势
• 位于Oneonta市中心，生活便利，商业氛围浓厚
• 临近SUNY Oneonta（纽约州立大学奥尼昂塔分校）及Hartwick College（哈特威克学院）
• 租赁市场稳健，学生与当地居民租赁需求旺盛

☎️联系方式
SAI XIANG (KAREN) ZHENG | Licensed RE Salesperson
📞 917-250-1288
📧 mkarenzheng40@gmail.com
B Square Realty 盛世地产
Flushing, Great Neck, Oneonta 三地办公，专业服务全程支持

这套Oneonta市中心商住混合投资物业，地理位置优越、租金收益稳健、升值潜力大，是投资者追求稳定回报与长期增值的不二之选。机会稀缺，欢迎联系安排实地考察！