纽约长岛核心地段 新海德公园 的一处高性价比独栋住宅现由朝阳地产独家代理出售。本房源长岛地理位置优越，学区优良，居住环境成熟完善，是一套极具居住价值和投资潜力的优质物业。房屋已经完成精心装修，整体维护良好，无需额外投入即可直接入住或立即出租，特别适合首次购房家庭、换房升级客户以及长期稳健型投资者。

该房屋目前按照“长岛两家庭”标准使用与缴税，内部结构合理，功能分区清晰，具有极高的灵活性和实用性。无论是自住加出租的混合模式，还是完全作为投资收租物业，都能轻松满足不同买家的需求。

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🏠 房屋基本信息

房屋类型：独立一家庭住宅（现按两家庭模式使用）
地块面积：约 6,000 平方英尺
建筑面积：约 1,800 平方英尺
房屋格局：上下两层独立套房
地税：仅 $13,818/年
供暖方式：燃气供暖
车位配置：两个独立车库
电力配置：两个独立电表
出入口：侧门独立出入
后院：宽敞私家后院

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✨ 户型布局详解

一楼格局

两间卧室
一间全卫浴
独立客厅
独立餐厅
独立厨房
空间布局合理，采光充足，居住舒适度高
目前可出租参考价：💰 $3,500 / 月（也可清空交房）

二楼格局

两间卧室
一间全卫浴
独立客厅
独立餐厅
独立厨房
目前完全空置，可随时自住或立即出租，灵活度极高

上下两层互不干扰，各自拥有独立出入口，非常适合大家庭分开居住，或自住一层、出租一层的理想模式。

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🌟 核心优势分析

1️⃣ 稀缺优质学区房

本房源位于备受欢迎的 New Hyde Park–Garden City Park 学区，周边教育资源丰富，小学、初中和高中配套齐全，是众多华人家庭首选的安家区域。优质学区保障了房产的长期保值和升值潜力。

2️⃣ 成熟便利的生活配套

社区环境安全安静，邻里友好，周边超市、餐馆、银行、购物中心一应俱全。日常生活极为便利，无论家庭居住还是出租都极具吸引力。

3️⃣ 交通条件极其优越

距离 LIRR 火车站非常近，可快速直达曼哈顿核心区域，通勤十分便捷。附近高速公路四通八达，开车出行也非常方便，特别适合在纽约市区工作的上班族家庭。

4️⃣ 双电表+双车库的稀有配置

房屋配备两个独立电表和两个独立车库，实际使用功能更接近合法两家庭房屋结构，极大提升了出租和管理的便利性，同时也为未来改建或升级提供了良好基础。

5️⃣ 已装修，即买即用

房屋已经完成整体装修，无需额外翻新投入。无论是自住还是出租，都可以节省大量时间和成本，是一套真正意义上的“拎包入住型”物业。

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💼 投资回报潜力

在当前长岛房市中，这类位置好、学区佳、带双套独立结构的房源非常稀缺。按照目前市场租金水平估算：
    •    一楼可租约 $3,500 / 月
    •    二楼出租潜力相近
    •    年度总租金收入潜力可观

对于寻求稳定现金流的投资者而言，本房源具备极高的性价比和长期升值空间。

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🎯 适合人群

✔ 想在长岛优质学区安家的家庭
✔ 需要上下分层居住的大家庭
✔ 计划“自住+出租”模式的买家
✔ 寻找稳定收租物业的投资客
✔ 希望通勤曼哈顿的上班族

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📞 看房与咨询方式

本房源为朝阳地产独家代理，诚意出售，欢迎各界合作转发与预约看房。机会难得，先到先得！

☎️ 联系电话：516-587-9113
👩 联系人：Anna & Fay Team
🏢 经纪公司：Skylux Realty

如果您正在寻找一套位置优越、学区优良、功能灵活的长岛优质住宅，这套 New Hyde Park 房源绝对值得重点关注。欢迎随时来电咨询与预约实地参观，我们将竭诚为您提供专业贴心的购房服务。