📍 地址：136-81 Roosevelt Avenue, Flushing, NY 11354
🎈 MLS# 940780

🌟【法拉盛最核心商业地段 – 真正的黄金旺铺】
本店面位于法拉盛最繁华的 Roosevelt Avenue 商业主干道，距离 Main Street 仅半条街，正对 Macy’s 百货公司，周边大型商场林立，餐饮、银行、零售品牌云集，是法拉盛人流最密集、商业氛围最成熟的核心区域之一。
门口就是稳定高客流动线，每日人潮络绎不绝，曝光率极高，无论品牌展示还是实体经营，都具备天然流量优势，是不可多得的优质商业铺位。

📐【超大面积｜灵活实用布局】
地面面积：约 2,500 平方英尺
地下室面积：约 2,500 平方英尺
总面积：约 5,000 平方英尺
配备电梯直达地下室，货物搬运和客户动线都非常便利，整体空间方正好用，布局灵活，可根据不同业态自由规划，是法拉盛市中心极其稀缺的大面积商铺资源。

💼【适合多种商业用途】
本铺位适用范围广泛，可满足多元化商业需求：
餐馆、奶茶店、Food Court
零售旗舰店、品牌展示厅
银行与金融机构
医疗诊所、美容机构
教育培训中心
专业办公室
连锁商业门店
无论是餐饮业、零售业还是服务行业，这里都能提供稳定客源与极佳的商业回报。

🚇【交通便利｜配套完善】
步行可达 7号地铁 Main Street 站
多条公交线路汇集
周边商场、餐厅、银行密集
商业氛围浓厚，客户到访方便
真正实现“好地段 + 大人流 + 高曝光”的完美结合，为入驻商家带来长期稳定的经营优势。

📑【租赁条件】
AS-IS 现状交付，即刻可用
租期：5–10年可续
房东提供 30天免租期
年递增：3%
押金：3个月
房产税涨幅租户承担 60%
条款清晰合理，适合长期稳定经营。

💎【稀缺机会｜先到先得】
法拉盛市中心如此大面积、地段绝佳的黄金店面极为少见，无论自用开店还是品牌扩张布局，都是难得一遇的商业良机。
高人流、高曝光、高商业价值，是企业进驻法拉盛的理想选择！

📞 看铺热线
John Liu
☎ 212-991-8269