📌 核心亮点
布鲁克林轻工业黄金地段，全新上市独家代理物业——200 Knickerbocker Ave 11716，投资自用两相宜。占地 2.02 英亩，95% 仓库 + 生产线布局，净回报率高达 7.2%，适合制造、仓储及多租户分割收租。

🏢 物业信息
    •    售价：$7,550,000
    •    占地面积：2.02 英亩
    •    建筑面积：单层 30,800 平方尺 + 二楼 1,500 平方尺休息室
    •    仓库/生产线占比：95%
    •    2 个 Drive-In 出入口，2 个 Dock
    •    层高：20 英尺，柱间距 25 × 40 英尺
    •    电力：800 安培
    •    室外停车位：70 个
    •    MLS#: 926742 | FTZ #52 区
    •    物业全新装修，空置交付

✨ 投资优势
    •    高回报率 7.2% CAP，现金流稳健
    •    方正格局，易分割为多户租赁或自用
    •    高层高 20 英尺、柱间距合理，满足生产及仓储需求
    •    位于 FTZ #52，自由贸易区，享有增值关税减免政策
    •    交通便利，适合物流、生产及仓储运营

📍 地段优势
    •    布鲁克林工业核心区域，周边设施完善
    •    临近主要干道，方便运输与货物配送
    •    适合投资多户出租、制造仓储或自用生产基地

📞 联系方式
    •    独家代理，欢迎联系预约看房
    •    电话/短信：联系经纪人获取详细信息与专属投资方案

🌟 结语
布鲁克林 200 Knickerbocker Ave 工业地产，单层仓库+生产线布局，95% 可用空间，净回报率高达 7.2%，空置交付，新装修方正格局，投资自用两相宜。机会难得，错过即不再！
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