大颈南校（Lakeville小学）核心学区的顶级两家庭独栋住宅现已挂牌，总价$1,180,000，独特格局兼顾自住与投资。屋主家已培养出2名杰出状元（牙医和肺部医生），学区优质，为孩子教育加分。住宅分门独立出入，可出租每月约$8,500，低地税$11,900/年，街角大地块，未来升值潜力巨大。周六2/14早上11:00-12:30开放看房，屋主支付佣金，其他时间可预约。

🏡 物业详细信息
    •    售价：$1,180,000
    •    地址：106 Grandview Ave, Great Neck, NY 11020
    •    土地面积：约6,600平方尺，街角地块
    •    房屋结构：地面三层 + 高地下室
    •    格局：8卧4卫
    •    学区：Top大颈南校，Lakeville小学
    •    租金潜力：一楼$3,000 + 二楼$5,500 = 月租$8,500
    •    地税：$11,900/年
    •    独立出入：两家庭格局，每层可独立使用
    •    MLS / 房源编号：可联系经纪人获取
    •    联系经纪人：Aimei 929-391-7860

🏢 室内布局亮点
    •    一楼：宽敞客厅 + 餐厅 + 厨房，1卧1全浴，布局合理
    •    二楼：4卧1全浴，主卧宽敞，采光充足，每个房间均配大窗
    •    三楼阁楼：3卧1全浴，独立空间，可作工作室或家庭休闲区
    •    地下室：独立出入，2房1全浴，灵活使用，可出租或自用
    •    采光与通风：每个卧室配大窗，室内明亮通风

💰 投资与自住亮点
    •    核心学区，教育资源顶尖，孩子成长无忧
    •    两家庭格局，分门独立，可兼顾自住与租金收益
    •    一楼+二楼租金潜力$8,500/月，投资回报率高
    •    街角大地块，未来可扩建或建豪宅，升值潜力大
    •    低地税$11,900/年，持有成本低
    •    东南朝向，采光优越，居住舒适

📍 周边配套设施
    •    步行5分钟到北方大道商业街区
    •    步行10分钟到大颈火车站，N20巴士直达法拉盛
    •    周边购物、餐饮、社区设施齐全
    •    学区房，周边环境安全成熟

📞 联系方式
    •    联系人：Aimei
    •    电话：929-391-7860
    •    欢迎私信/电话预约看房
    •    屋主已清空，可随时入内看房

🌟 结尾亮点
106 Grandview Ave 大颈南校两家庭住宅，8卧4卫，低地税$11,900，分门独立格局，前后采光通风俱佳，地下室可出租，月租潜力$8,500。街角大地块，未来可扩建或建豪宅。核心学区，自住+投资兼得，机会难得，先到先得！