🍣 优质日式居酒屋出售｜大降价！售价 $ 8万（森林小丘黄金铺位
诚售：Wafuu Izakaya（和風居酒屋）

📍 地址：107-09 70th Road, Forest Hills, NY 11375

位于皇后区森林小丘核心商业街，社区成熟、人流稳定、消费力强。

由于股东均无餐饮行业经验，现忍痛割爱，诚邀有经验的餐厅经营者接手——位置无敌，潜力无限！

✅ 核心优势与租赁条款：

🏢 营业面积：约 2,415 平方英尺（一层临街独立商铺）
💵 10年租金全锁定，仅涨一次：
第1–5年（2022–2027）：$24,500/月
第6–10年（2027–2032）：$26,950/月（五年内不再上涨）
📅 租约至 2032年4月30日
🔁 附带一次5年续约权：符合条件者可续租至2037年，续租租金按市场公允价（保底 $29,645/月）
📜 地税分摊透明：以 2021–2022 财年为基准，仅承担 上涨部分的 24.6%
🍶 持有完整纽约州酒类销售执照（Full Liquor License）
🛠️ 装修设备全新：前期投入超 $80 万美元，含专业厨房、排风系统、空调及日式装潢
🔌 水电燃气齐全，证照完备，真正即买即营
本店无债务、无法律纠纷，业主愿配合过渡指导，确保顺利交接。

🔒 本物业由独家代理

🤝 欢迎经纪合作

📞 请致电Bruce：347-652-4183 获取租约摘要或预约实地考察