史丹顿岛核心社区 Dongan Hills（Below Hylan） 的优质两家庭独立屋正式上市！地址：306 Buel Ave, Staten Island, NY 10305。叫价 $1,389,888。房屋建于1965年，占地格局方正，室内面积约2,340 sqft，整体维护良好，功能布局成熟，是自住＋出租的理想选择。

📍 核心地段优势｜靠近 Hylan Blvd 生活主轴
步行或短车程即可到达 Hylan Boulevard 商业走廊，餐厅、超市、银行、药房、公交线路齐全，日常生活与通勤都十分便利。社区成熟稳定，邻里氛围友好，兼顾居住舒适度与资产保值能力。

🏠 房屋结构与空间布局
• 两家庭（2 Families）独立屋，结构分明
• 共 6 间卧室
• 2 Full Bathroom + 1 Three-Quarter Bathroom（共2.75浴）
• 室内面积约 2,340 sqft
• 建造年份：1965

两户分层设计，可自住一层、出租一层，帮助分担贷款压力；也可整栋自用，满足多代家庭居住需求。空间实用性强，格局方正，采光自然。

🧱 Finished Full Basement｜功能延展空间
地下室已完整装修（Finished Full Basement），可作为：
• 家庭娱乐室
• 办公空间
• 健身区
• 储藏室或多功能活动区

这种“可变空间”在史丹顿岛市场中非常实用，也为未来增值或重新规划提供更多可能。

🚗 私家车道 + 双停车位
配备 Private Driveway 以及 2 个停车位，在纽约尤其是史丹顿岛区域，停车便利本身就是重要加分项。无论自住或出租，都能提升吸引力与实际使用体验。

💡 投资与自住双价值
这类两家庭独立屋在 Staten Island 市场中具有稳定需求：
• 自住＋出租：降低持有成本
• 全租型投资：现金流稳定
• 长期持有：土地与独立屋结构更具抗风险能力

Dongan Hills（Below Hylan）区域位置成熟，临近主干道但保持社区宁静，是兼顾生活与投资回报的优选地段。

📌 房源核心信息汇总
• 地址：306 Buel Ave, Staten Island, NY 10305
• 价格：$1,389,888
• 类型：Detached 2 Families
• 卧室：6
• 卫浴：2 Full + 1 (3/4)
• 面积：约 2,340 sqft
• 建造年份：1965
• 地下室：Finished Full Basement
• 停车：Private Drive + 2 Parking Spaces

这套史丹顿岛两家庭独立屋，不仅具备成熟社区地段优势，还拥有灵活空间与实用配置，是兼顾居住品质与资产配置的理想选择。

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