全新上市！位于史丹顿岛核心生活区 Staten Island 10306 的优质两家庭住宅正式对外开放参观。地址：147 Dartmouth Loop, Staten Island, NY 10306。叫价仅 $798,000。地面三层结构，带车库与两个停车位，低HOA费用，生活便利度极高，自住＋出租两全其美。

📅 周末公展时间
周六 1:00–3:00 PM
周日 1:00–3:00 PM

🏠 房屋结构与空间配置
这套房屋为地面三层结构，布局清晰实用：

• 主家庭：3卧室 + 3卫浴
• 小家庭：独立Studio单元（可出租）
• 私人后院
• 车库 + 2个停车位

主屋三房三卫设计在同类房源中极具竞争力，空间宽敞，满足家庭长期居住需求；独立Studio单元可作为出租空间，帮助分担贷款压力或带来稳定现金流。

💧 低持有成本优势
• 无水险（Flood Insurance）压力
• HOA 仅 $55/月
（包含铲雪、垃圾清理与绿化维护）

在纽约市场，低HOA费用是极大的加分项，尤其对于长期持有者来说，节省的运营成本将直接提升资产回报率。

📍 生活便利核心位置
• 步行约2分钟即达公交站
• 靠近 The Boulevard（原名 306 Shopping Mall）
• 餐馆、超市、购物中心集中
• 日常生活配套成熟完善

无论是通勤、购物还是日常生活，都无需依赖长距离驾车，真正实现“出门即生活圈”。

✨ 为什么这套房子值得关注？
1️⃣ 价格优势明显：两家庭仅$798,000
2️⃣ 三层结构带车库与双停车位
3️⃣ 主屋3房3卫实用性强
4️⃣ 可出租Studio提升现金流
5️⃣ HOA低、维护成本可控
6️⃣ 中心生活区，需求稳定

在史丹顿岛10306区域，这种结构完整、配套成熟、持有成本低的两家庭住宅市场供应有限，是兼顾居住舒适与资产配置的优选。

📌 核心信息汇总
地址：147 Dartmouth Loop, Staten Island, NY 10306
价格：$798,000
类型：Two Family
结构：三层
主屋：3房3卫
副单元：Studio
停车：车库 + 2 Parking Spaces
HOA：$55/月

📲 预约看房 / 咨询
Frank 刘先生 ☎️ 646-552-9804
Christina ☎️ 646-595-8688
Annie ☎️ 917-520-3900

这套10306史丹顿岛两家庭住宅，以合理价格进入成熟社区，兼顾自住舒适与长期增值潜力。周末公展名额有限，欢迎提前联系锁定看房时间。