布鲁克林八大道华人热闹生活圈——Sunset Park，靠近 8th Avenue 46街，步行可达 46th Street Station（N / R 地铁线）。社区成熟稳定，餐馆、超市、银行、药房环绕，生活与交通都极为便利。

🏠 物业概况｜无需装修即可入住
• 连排砖屋，两层结构＋半土库
• 两家庭（2-Family）合法格局
• 半土库前门独立出入口
• 房屋尺寸：20x48
• 地块尺寸：20x100
• Zoning：R6B（具发展潜力）

整栋房屋维护良好，无需大规模装修即可使用或出租，适合自住＋投资双用途。

🛏 灵活格局｜可优化空间布局
一楼：
• 现状可做 2房2卫
• 可改为 3房格局

二楼：
• 现状可做 3房2卫
• 可改为 4房格局

这种可调整空间的结构，在当前市场中极具吸引力。无论是多代同堂居住，还是提高租金收益，都具备优化空间。

💡 投资与持有优势分析
1️⃣ 华人核心社区，租赁需求长期稳定
2️⃣ R6B 分区，土地价值抗跌能力强
3️⃣ 20x100 标准地块，结构规整
4️⃣ 半土库独立入口，增加使用弹性
5️⃣ 正常贷款，清空过户，交易流程顺畅

在日落公园区域，具备良好格局、无需装修、可直接使用的两家庭砖屋供应有限。

💰 售价信息
叫价：$1,790,000
可议价
正常贷款
清空过户

八大道热门地段成熟、格局灵活、价格具竞争力的布鲁克林两家庭资产，是兼顾现金流与长期升值的稳健型投资选择。

📲 咨询与预约看房
☎️ 917-378-6120