在皇后区大学点核心居住区，一栋全新建成的两家庭砖屋正式上市。地段安静、视野开阔，部分角度可远眺海景，同时兼顾通勤便利与投资价值，是自住与出租兼具的优质资产。

📍 区域位置优势
物业位于皇后区——College Point。社区环境成熟，街区整洁安静，居住氛围稳定。门口可乘坐Q25公交，直达Flushing缅街核心商业区，生活、购物、餐饮资源齐全，通勤与日常需求兼顾。

🏠 房屋结构与面积
• 地面3层结构 + 阁楼
• 每层约 20x54
• 地块面积约 4,081 平方尺
• 共 7房 5浴
• 近8尺高阁楼空间，可再规划2个房间
• 地下室独立出入口

整体布局方正，采光充足。阁楼层高优势明显，空间可塑性强，适合多人口家庭或优化出租结构。

✨ 建筑与配置亮点
• 全砖结构，新建品质
• 中央冷暖空调系统
• 3个独立电表
• 地下室独立进出，增强使用弹性
• 选用高级建材，内部设计合理

电表独立对于投资者而言尤为关键，未来出租分户更清晰，管理更方便。地下室独立入口也为多代同堂或合法用途规划提供灵活空间。

🌊 居住环境优势
社区安静整洁，部分视野可见海景，空气流通良好。相比高密度区域，这里更适合追求舒适生活品质的家庭。

💰 投资与自住双重价值
1️⃣ 新建物业，维护成本低
2️⃣ 三层+阁楼，空间利用率高
3️⃣ 可多房规划，提升租金收益潜力
4️⃣ 社区稳定，租赁需求持续
5️⃣ 公交直达法拉盛核心商圈，出租市场活跃

对于希望“自住一套、出租一套”或整栋投资持有的买家而言，这种结构清晰、空间充裕的新建两家庭房源在大学点并不常见。

💵 售价
$1,888,000

在当前皇后区新建两家庭市场中，这一价格区间兼具面积与配置优势，具备较强竞争力。

📲 咨询与预约
☎️ 917-378-6120