布鲁克林南区，真正“能自住、能增值、能稳定收租”的四家庭物业并不多。这套位于 Dyker Heights 79th St 的单边砖屋，户型扎实、维护良好、结构完整，加上车位与车房配置，在11228区域属于非常有竞争力的多家庭投资资产。

📍 地址：79th St, Brooklyn, NY 11228
🏡 类型：4家庭砖屋（单边）
💎 户型结构：2房 / 2房 / 2房 / 1房
🏗 完成土库（Finished Basement）+ 2个独立出入口
🚗 私家车位 + 车房 + 10尺宽大车道
🚇 近 N / D 地铁线
💰 投资与自住兼具

这类砖结构多家庭住宅，在 Brooklyn 一直具有稳定保值能力。单边屋型采光更好、通风更佳，整体私密性与空间感都优于普通联排。外墙砖体坚固耐用，后期维护成本相对更低，适合长期持有型买家。

户型组合为2/2/2/1房结构，非常实用。三套两房单位更容易吸引稳定家庭租客，租赁市场需求长期强劲；一套一房单位则灵活性高，可用于自住、办公室或短期租赁安排。对于希望“自住一层、其他收租”的买家来说，这是非常理想的现金流结构。

完成土库并带双独立出入口，大幅提升空间使用弹性。可作为额外储藏空间、娱乐室、健身区，甚至在合法合规前提下增加使用功能。多出口设计在安全性与分区管理上更具优势，也是多家庭买家特别看重的一点。

停车条件是本物业另一大亮点。在布鲁克林南区，带车房与私家车位的四家庭物业并不常见。10尺宽大车道进出宽松，大幅提升便利性。对于自住业主或租客来说，停车位就是现实生活中的“硬通货”，也直接提升出租吸引力。

交通方面，步行即可到达 N / D 地铁线，通勤至曼哈顿及其他区非常方便。周边商业成熟，超市、餐厅、银行、生活配套齐全。Dyker Heights本身以社区稳定、街区整洁、教育资源良好而著称，长期以来都是华人及本地家庭偏爱的居住区域。

从投资角度看，布鲁克林多家庭物业具备三个核心优势：土地稀缺、人口密集、租赁需求稳定。11228区域近年供应有限，而买家对成熟社区资产的需求持续存在。四家庭结构在融资、税务规划及未来转售方面也更具灵活性，是中长期持有型投资者的优选。

如果你正在寻找一套能够同时满足“资产保值 + 稳定租金回报 + 未来增值空间”的布鲁克林物业，这套Dyker Heights 79th St四家庭砖屋值得认真考虑。无论是纯投资持有，还是部分自住部分出租，都能形成良好的现金流与资产配置结构。

📲 欢迎预约看房
☎️ 1917-825-5515

在布鲁克林南区，真正带车位车房、结构完整、地铁便利的四家庭资产并不常见。机会出现时，往往留给行动更快的人。