可乐娜102街与43rd Ave交界的这套投资物业，由两家店铺和三套住宅单位组成，总租金收入约$9,538/月，年净收入超过$93,000。物业地段优越，交通便利，临近7号地铁，周边社区成熟，租客稳定，出租及打理方便。R6B/C2-3 zoning可支持未来扩建，长期升值潜力大，是低风险稳健投资的首选。

🏢 物业基本信息
    •    地址：Corona, 102街 & 43rd Ave, NY
    •    单位数：3套住宅 + 2家店铺
    •    总楼层面积：22x50 建筑，地块25x100
    •    地税：$8,200/年
    •    Zoning：R6B / C2-3
    •    售价：$1,590,000
    •    年租金收入：$114,456
    •    年净收入：$93,000+
    •    投资回报率：6%以上

🔑 物业亮点
    •    可乐娜区核心地段，交通便利，商业氛围浓厚
    •    两家店铺与三套住宅单位组合，租金收入稳定
    •    所有租客按时支付租金，付租记录可提供两年以上
    •    投资门槛适中，管理简单，出租容易
    •    可扩建至约5,000平方尺商住综合楼，增值潜力大
    •    R6B/C2-3 zoning灵活，适合商住混合开发

📈 投资优势
    •    年回报率6%以上，现金流稳定
    •    租客稳定，长期持有收益可预测
    •    临近7号地铁，交通便利，物业保值力强
    •    未来扩建空间可进一步提升投资回报
    •    可自用或出租，操作灵活

📲 联系方式
    •    咨询及看房：Brian
    •    电话/短信：646-238-5383

可乐娜102街这套投资物业兼具高现金流、优质地段与长期增值潜力，是追求稳健回报的投资者理想之选。物业管理简单，出租方便，机会稀缺，欢迎随时联系Brian预约实地看房或获取更多租金与扩建信息。

📞 联系Brian了解更多信息或预约看房：646-238-5383