纽约核心地段独家商业地产出售，现有优质租客，稳定租约8年，净年收入 $180,000，投资回报率高达6%。物业设计高端豪华，内设酒吧与餐厅，可容纳250人，另有2个独立Party Room，86个停车位，适合投资或长线持有。周边商业繁华，Macy’s、Dick’s Sporting Goods、银行及大型商场环绕，人流量充足，升值潜力巨大。

📍 物业信息
    •    土地面积：41,480平方英尺
    •    建筑面积：5,300平方英尺 + 500平方英尺阁楼
    •    地税：$86,753/年（由租客承担）
    •    租金收入：$15,000/月 + 地税(triple net)
    •    净年收入：$180,000
    •    投资回报率：约6%

✨ 亮点特色
    •    稳定租客：现有租约剩余8年，无后顾之忧
    •    高端装修：内设奢华酒吧 & 餐厅，高档设计与用材
    •    超大容量：可容纳250人，另有2个独立Party Room
    •    充足停车：86个停车位满足客户需求
    •    黄金地段：位于繁忙街道，周边商业成熟，人流量高，升值潜力无限

💰 售价：$3,200,000
📌 看房须知：需提前预约，并提供资金证明
🤝 欢迎经纪合作与转发分享

☎️ 联系代理：Jessie 646-708-2063

这是一处兼具高回报和长远升值潜力的优质商业投资机会，适合投资人或商业拓展者，租约稳定、位置黄金，确保即刻收益与未来增长双重保障。