📍 地段优势
位于新泽西繁华商业街核心位置，人流密集，周边商业成熟，交通便利。该地段出租率极高，投资回报稳定，适合寻求高收益的投资者或自住兼营商业的买家。
💎 物业亮点
• 总面积：10,505平方尺
• 前座：3,005平方尺，可建设合法三层商业楼，适合零售、餐饮或办公自用
• 后座：7,500平方尺，可分两套合法三层自住出租房，灵活出租或自用
• 现有租金收入：
• 1楼酒庄租金 $6,000/月
• 后方停车场租金约 $4,500/月
• 税费：年地税 $15,000
🏢 现状与潜力
• 1楼店面 3,005平方尺 + 地下室 2,500平方尺 + 后方停车场 7,500平方尺
• 秒租地段，现有酒庄经营中，设备齐全，可连同业务整体出售
• 发展潜力巨大，适合增值改造、商业扩展或多用途投资
💰 售价：$1,600,000
📞 联系方式
顺成 Coco 347-996-7996
✅ 欢迎合作转发，酒庄业务也可出售
✨ 总结
这是一处投资价值极高的商业物业，兼具稳定租金回报与改造潜力，无论是商业运营还是长期增值投资，都能实现收益最大化。机会难得，行动越快，收益越稳！
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