📍 法拉盛 Auburndale 核心住宅区，紧邻北方大道（Northern Blvd）与 Francis Lewis Blvd 交汇地段，这套全独立砖结构一家庭住宅正式亮相市场。3月9日周一首秀，地理位置优越，生活配套成熟，兼具自住品质与稳定收益潜力，是皇后区少见的高规格物业之一。

作为 Corner 角地住宅，采光面充足，私密性更强。整栋建筑由意大利建商于 2001 年打造，结构扎实，用料讲究，整体维护优良，无需额外翻新即可入住或继续稳定运营。

📐 基本数据
建筑尺寸：20 x 60
土地尺寸：43 x 96
分区：R3X
地税：$12,762/年
建筑年份：2001 年

🏠 房屋结构与空间规划

地面两层 + 阁楼 + 地下室，空间布局完整，层次分明。

一层与二层功能清晰，居住区与生活区分布合理，空间比例舒适。阁楼为额外加分空间，可作为家庭办公区、储藏空间或兴趣活动室使用。地下室空间宽敞，可灵活规划。

🚗 私家车道 + 独立车库

拥有专属私家车道与独立车库，在法拉盛区域尤为难得。无需为停车烦恼，生活便利度大幅提升。角地位置让车辆进出更为顺畅，提升整体居住体验。

💰 三个收入来源 · 投资与自住兼顾

本物业最大亮点之一在于具备三重收入结构。无论是作为纯投资物业，还是业主自住同时保留租金收益，都具备极强灵活性。

在当前法拉盛及 Auburndale 市场环境下，带收入结构的全独立砖房供应极为有限。R3X 分区亦为未来规划提供一定想象空间，兼顾长期资产配置价值。

🌳 区域优势解析

Auburndale 属于法拉盛相对安静成熟的住宅板块，靠近 Northern Blvd 与 Francis Lewis Blvd 主干道，交通便捷，商业与生活设施完善。

周边银行、超市、餐厅、学校等资源集中，生活便利性高。社区环境稳定，邻里氛围成熟，是众多买家优先考虑的板块之一。

🔎 为什么值得关注

• 2001年建砖结构，品质可靠
• Corner 全独立，采光与私密性更佳
• 三个收入来源，现金流潜力强
• 私家车道 + 车库，实用性突出
• R3X 分区，长期资产配置价值高
• 无需装修，即可入住或出租

📞 售价：$1,650,000
📲 咨询电话：917-655-9408

在法拉盛与 Auburndale 板块，真正兼顾地段、结构、收入与停车条件的独立砖房并不多见。

如果您正在寻找一套能够同时满足自住舒适度与长期投资价值的皇后区物业，这套房源值得安排实地考察。机会往往属于提前判断、理性决策的买家。