布鲁克林正八大道与55街交汇的核心黄金地段，这栋三层商住两用楼为投资者和自住家庭提供绝佳机会。一楼大型商业店铺20x80英尺，现租金$2万/月，二楼和三楼住宅单元20x56英尺，全部翻新，可选择空置自住或继续出租。现有投资回报率5.49%，通过优化管理，回报率可提升至6.69%。

📍 位置与交通
    •    地处布鲁克林正八大道黄金商业区，周边人流量大，商圈成熟
    •    交通便利，靠近多条地铁线路及公交站点，生活及商业配套完善

🏠 房产结构
    •    地面三层+完成土库，结构稳固，空间布局合理
    •    一楼商业店铺：面积20x80英尺，现租金$20,000/月，商机稳定
    •    二楼住宅单元：面积20x56英尺，已翻新，可清空自住或出租
    •    三楼住宅单元：面积20x56英尺，翻新完毕，采光充足，适合长期居住

💰 投资亮点
    •    当前租金收入稳健，一楼商业收入即覆盖部分贷款及维护成本
    •    回报率5.49%，可通过租金调整或自住改善管理达到6.69%
    •    投资者可快速回本，自住家庭享受黄金地段便捷生活

🏡 住宅特色
    •    每个单元布局方正，通风采光良好
    •    翻新住宅单元现代化装修，厨房卫浴升级
    •    适合家庭自住或短期租赁投资

💎 额外优势
    •    土库已完成，可作为储物或多功能使用空间
    •    商住分离清晰，商业与居住互不干扰
    •    地段价值稳步上涨，未来增值潜力大
    •    投资或自住灵活选择，一楼店面兼顾盈利，住宅单元提供居住舒适度

💼 适合人群
    •    投资者希望获得稳定现金流和长期增值
    •    家庭自住者希望兼顾生活便利与租金回报
    •    商业创业者寻找核心黄金位置店铺

📞 联系信息
有意了解详情或预约看房，请联系专业地产经纪。此物业为布鲁克林高潜力商住投资首选，错过难再。

这栋布鲁克林正八大道三层商住楼集高回报、黄金地段和灵活使用为一体，无论是投资还是自住都极具价值，是追求稳健收益和优质生活的买家理想之选。