📌 项目概览
大学点核心社区的独立两家庭住宅，紧邻法拉盛商圈，交通便利，生活配套完善。每层布局方正，地下室独立出入，附独立车道和前院停车位，为自住与投资提供极佳组合。该物业保养良好，可拎包入住，是大学点稀缺的高性价比房源。

🏡 房屋核心亮点
    •    建筑与布局：每层约20×48呎，地下室独立出入，空间宽敞灵活，可改造为额外出租单元或办公场所，投资增值潜力大
    •    停车便利：独立车道+前院停车位，地下室与住宅分离，租客停车无忧
    •    低持有成本：水暖分开，电煤租客自付，地税仅$5,527/年
    •    维护状况：屋况佳，过户即可入住或出租，省去翻新与维护烦恼
    •    环境与配套：安静安全社区，步行或短车程即可到达法拉盛缅街，生活、购物、餐饮一应俱全

💡 投资与自住优势
    •    现金流潜力：可自住一层，另一层出租，稳定租金收入
    •    地下室独立出入：灵活运用，可作居住、办公或娱乐空间
    •    黄金位置：距离法拉盛缅街仅5分钟车程，周边公交、QM快线直达曼哈顿
    •    社区教育资源：附近学校教育资源丰富，家庭自住便利
    •    长期增值：大学点社区一直租房需求稳定，物业增值潜力高，适合长期投资

📐 房屋与土地信息
    •    建筑面积：约20×48/层
    •    土地面积：不规则地块，宽敞前后院
    •    地下室：高顶设计，独立出入，灵活多用途
    •    停车设施：独立车道、前院停车位
    •    水暖电煤：租客自付，降低持有成本

🌟 生活便利与社区优势
    •    交通：步行至公交站、QM快线直达曼哈顿
    •    购物：短距离可达法拉盛缅街商圈、超市、餐馆、银行、生活服务
    •    安全与安静：社区安全，街区环境整洁，适合家庭自住
    •    租房市场稳定：大学点一直租房需求旺盛，出租潜力高

💰 售价信息
    •    售价仅 $950,000
    •    投资自住兼顾现金流，性价比突出

📞 联系方式
    •    欢迎咨询预约：Helen 347-497-8680