法拉盛中心 的这套 联排独栋住宅，建于1950年，可合法改为两家庭（R4B分区），兼顾投资与自住。房屋格局合理，南北朝向，采光充足，屋主五年前完成全面翻新，包括管道、电线、屋顶与锅炉，购入后只需简单装修即可入住或出租，低成本高收益。

周边生活配套齐全，步行即可到达 Kessina 公园、皇后医院、新中美超市，临近高速公路，交通便利，生活无忧。对于投资者而言，这套房屋已拥有稳定租金收入；对于自住买家而言，宽敞格局与优质社区环境让生活更加舒适安心。

🏠 物业基本信息概览
• 地址：法拉盛中心
• 售价：$1,038,000
• 建造年份：1950
• 可合法改建：两家庭（R4B分区）
• 建筑面积：18 × 36
• 土地面积：18 × 100
• 地税：$8,383 / 年
• 地下室：Walk-in地下室，独立出口

✨ 房屋格局与租金
• 一层：2房1卫，目前租金 $2,100
• 二层：2房2卫，目前租金 $2,500
• Walk-in地下室：租金 $1,500
• 总收入潜力：$6,100/月
这套房屋可轻松实现 以租养贷，投资回报稳定且可观。

🌟 房屋优势与亮点
• 自住+投资双优：一家庭独栋格局，轻松改建两家庭，实现自住与出租兼顾
• 全面翻新：屋主五年前完成管道、电线、屋顶、锅炉升级，购入后可直接入住或出租
• 优越地段：靠近 Kessina 公园、皇后医院、新中美超市，生活便利；高速公路通达全纽约
• 采光与朝向：南北通透，光线充足，华人买家首选
• 地下室空间：Walk-in地下室可做娱乐区、储物或独立出租

📍 社区生活与交通
法拉盛中心是华人社区核心区域，商业繁荣，餐饮、超市、银行、咖啡馆一应俱全。交通便捷，临近高速公路，步行或开车均可轻松到达曼哈顿、皇后区各大商圈。周边 Kessina 公园 提供休闲绿地，适合晨跑、散步或家庭活动，生活品质极佳。

💡 投资与自住优势总结
• 可改两家庭，实现租金收益最大化
• 现有租客与潜在增值空间兼顾
• 全面翻新，购入后无需大额投入即可入住
• 地理位置优越，生活便利，社区成熟
• 南北通透，采光充足，舒适居住体验

📆 看房信息
开放时间：周四 4:30 PM
☎️ 联系人：Joey Liu 718-690-6009
欢迎预约看房，合作经纪人及买家咨询均可

🏡 结语
这套 法拉盛中心联排独栋住宅兼具自住与投资价值，地理位置优越、生活便利、全屋翻新、稳定租金，是真正难得的优质房源。无论是首次置业、长期投资，还是为家庭购房，这套房屋都能满足您的需求。欢迎随时预约看房，抓住法拉盛稀缺房源机会！