法拉盛房子出售｜法拉盛中心黄金地段的双栋相连物业打包出售，交通极其便利，正对 LIRR Murray Hill 长岛火车站，步行可至主要公交枢纽和周边商业圈。该区域商业氛围成熟，人流量稳定，是自用或投资的绝佳选择。每栋楼均拥有完整的住宅与商铺配置，适合长期收租或组合投资。屋顶还拥有稳定的 T-Mobile通信基站租约，为投资收益提供额外保障。

🏢 楼栋与户型详情

每栋楼配置：
    •    1楼商铺：约 1,450 平方英尺，适合零售或餐饮
    •    2楼住宅：4–5房，每层约 1,270 平方英尺
    •    3楼住宅：4–5房，每层约 1,270 平方英尺
    •    地下室：完成地下室空间，可作储藏或多功能用途
    •    后院：宽敞私密，适合休闲或改造

两栋楼合计：
    •    2个商业店铺
    •    4套住宅
    •    合法 6个收入单元
    •    屋顶 T-Mobile 通信基站租约

💰 投资亮点
    •    预计投资回报率约 4.8%，稳定收租
    •    两栋楼打包出售，便于整体管理
    •    物业位于法拉盛核心区域，长期增值潜力高
    •    可利用 1031 Exchange 实现税务递延
    •    多户型与商铺组合，租金来源多元化

🚦 地理与交通优势
    •    正对 LIRR Murray Hill 站，直达曼哈顿与长岛各区
    •    周边公交线路密集，出行便捷
    •    位于法拉盛中心核心商业区，商业氛围成熟
    •    附近大型华人超市、餐饮、银行及各类生活设施齐全

📊 物业投资优势
    •    综合租金收入稳定，适合长期投资
    •    商铺与住宅结合，分散风险
    •    屋顶通信基站提供额外租金收入
    •    法拉盛核心位置，吸引高质量租户
    •    可根据需求进行租金调整或升级改造

💼 适合投资者
    •    收租型房地产投资者
    •    希望在法拉盛核心地段布局商业+住宅组合的投资者
    •    计划通过 1031 Exchange 优化税务结构的投资者

📞 预约咨询与联系方式

欢迎联系了解详细租金、费用结构与投资回报分析，抓住法拉盛核心稀缺打包物业的投资机会：
    •    Shirley (Hsin Yuan) Yang 杨雪莉 ☎️ 646-688-8998
    •    Vicky Wei ☎️ 646-651-3858

这套位于法拉盛中心的双栋打包物业兼具商铺与多套住宅，正对LIRR Murray Hill站，交通、人流及租金收入稳定，是不可多得的核心投资机会。无论长期收租还是组合投资，都具备显著的升值潜力，物业位置稀缺，建议尽早安排看房与尽职调查。