法拉盛Cherry Ave/Kissena Blvd 全新8家庭砖房上市｜投资自住两相宜｜带租客出售、即收租｜稀缺南向联排｜4520平方尺超大空间｜年租金收益稳健｜$2,390,000限时投资机会

🏡 皇后区法拉盛核心稀缺8家庭独立砖房正式推出

位于 Cherry Ave 与 Kissena Blvd 黄金地段，这栋 年轻8家庭全砖联排住宅 是法拉盛市场极少见的稀缺投资与自住兼顾房源。物业产权干净、屋况极佳，带租客出售，买家过户即可收租，适合 1031 Exchange 投资房产转换 或自住加出租组合使用。

💰 售价：$2,390,000
📉 地税约：$46,000 / 年

📐 物业与面积

土地面积：20×95 英尺
室内总面积：约 4,520 平方尺

整栋联排住宅设计合理，每户均独立电表及煤气表：

✔ 9个独立电表
✔ 9个独立煤气表

确保租赁管理方便，租客费用独立核算，无需担心账务混乱。

🏠 户型与布局亮点

• 单边联排，合法全砖结构
• 共8套住宅单元
• 南向采光充足，通风良好
• 租客稳定、准时缴租

物业设计兼顾投资回报与居住舒适度，适合家庭自住或组合出租，灵活多用途。

📍 地理位置与生活便利

• 距离 缅街主商圈 步行仅数分钟
• 附近各类超市、餐饮、银行与商铺一应俱全
• 公交及地铁交通便捷，生活与通勤便利
• 周边社区成熟，环境安全、邻里和谐

🏢 投资与收益优势

• 带租客出售，过户即可收租
• 租金稳定，现金流安全
• 无租金管制，收益潜力大
• 适合 1031 Exchange 投资房产转换

📈 购房亮点总结

✔ 法拉盛核心地段稀缺8家庭物业
✔ 单边联排，全砖结构，屋况新
✔ 南向采光，通风良好
✔ 带租客出售，过户即收租
✔ 9电表/9煤气表，管理便捷
✔ 投资自住两相宜，现金流稳健
✔ 靠近缅街商圈，生活便利

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