🔥 曼哈顿唐人街黄金投资机会｜亨利街拐角店面 + 8套住宅｜净回报率6%+｜建筑面积6,037平方英尺｜五层经典1900年建筑｜售价$4,388,000

📍 下城 Manhattan 唐人街稀缺物业 146 Henry St

纽约下城唐人街的这栋五层经典建筑，是极少见的拐角商业 + 多户住宅投资组合。总建筑面积约6,037平方英尺，其中住宅面积5,437平方英尺，商业面积约600平方英尺，C7分区允许多种商业用途。地块尺寸20.5 ft × 78 ft，位于高密度居住和消费人群集中地带，租赁需求旺盛，现金流稳定。此类曼哈顿核心区的多户住宅加商业店面物业极为稀缺，投资价值高，是专业投资者及长期持有者的理想选择。

🏢 建筑与物业亮点
该物业为五层多户建筑 + 商业店面组合，包括8套住宅单元和一套街角店面。住宅单位中已有5套完成全新豪华装修，入住即可产生稳定租金收入。屋顶、暖气系统均为最新升级，维护成本低，租客自付电煤费用，降低业主开支压力。每套住宅户型均设计合理，满足长期租客居住需求。

💎 投资优势
这套物业位于下城唐人街核心区，周边商业活跃，生活便利，交通便利，步行即可到达地铁站及公交线路。该物业的净回报率高达6%以上，在曼哈顿属于极为罕见的高收益资产。由于地理位置优越、结构成熟且已部分升级装修，投资者接手即可收租，无需大幅改造或投入。

🏠 住宅单元详情
    •    总住宅单元：8套
    •    已装修单元：5套全新豪华装修
    •    户型多样，适合长期租客
    •    租客自付电煤
    •    收租稳定，现金流高

🏪 商业店铺详情
    •    面积约600平方英尺
    •    黄金拐角位置，街道曝光率高
    •    可经营餐饮、零售或专业服务
    •    现有租赁合同保证稳定现金流

🚀 投资回报与现金流
物业净回报率约6%，远高于曼哈顿同类住宅资产平均水平。税级2B，适合专业投资人长期持有或进行1031 Exchange。物业位于下城区高密度居住区域，租金增长潜力大，同时商业店铺增加额外收益来源。

📍 社区与地理优势
位于曼哈顿Lower East Side，唐人街核心区域，周边高密度居民区与商业氛围浓厚。步行可达超市、餐厅、银行、购物中心及地铁站，生活便利。该区域长期租赁需求稳定，适合长期持有及稳健投资。

💰 售价与联系方式
    •    叫价：$4,388,000
    •    付款方式灵活，可议价
    •    随时可看房（需资金证明）
☎️ 联系人：Cindie Chen 917-815-1188

这套曼哈顿唐人街拐角商业 + 住宅物业集稀缺性、高回报和低维护于一身，是投资者寻找稳定现金流及长期增值资产的不二选择。无论是专业投资组合添加，还是自用兼投资，都是市场上难得的高性价比机会。