曼哈顿上城近哥伦比亚大学｜正规二房二卫一大厅公寓｜可当三房使用｜出租$4,400/月｜出售$920,000

📍 位置优势：位于曼哈顿上城黄金学区，步行可达哥伦比亚大学，周边教育资源丰富，社区环境成熟安全。紧邻 6 号线地铁 103 街站，步行不到 1 分钟即可直达地铁，通勤至全曼哈顿各区快捷便利。周边购物、餐饮、娱乐设施完善，生活便利度高，社区安全，适合自住或投资。

这套公寓室内面积约 963 平方英尺，二房二卫一大厅，可灵活作为三房使用。前方阳台面积约 150 平方英尺，视野开阔，可作为休闲、绿植种植或户外餐饮区。公寓采光良好，通风顺畅，布局合理。楼宇设施齐全，包括 24 小时监控、电梯，安全可靠。水费与暖气已包含在管理费中，住户仅需支付电费。允许宠物入住，适合家庭或专业人士。租赁需信用及收入审核，房东支付一个月佣金。

🏠 公寓亮点

• 户型灵活：二房二卫一大厅，可当三房使用，满足家庭或租赁多样需求
• 阳台优势：前方阳台约 150 平方英尺，宽敞舒适，适合休闲、户外餐饮或绿植
• 室内面积：约 963 平方英尺，空间布局合理，采光良好
• 楼宇设施：24 小时监控、电梯，安全保障
• 租赁条件：包水和暖气，住户仅付电，允许宠物，需信用和收入审核
• 交通便利：步行不到 1 分钟即可到达 6 号线地铁 103 街站，通勤至曼哈顿全区便捷
• 管理费用低：管理费仅 $426/月，地税 $13,558.04，维护成本合理

✨ 周边社区与生活配套

• 教育资源丰富：近哥伦比亚大学及多所优质中小学，适合家庭长期居住
• 交通便捷：6 号线地铁快速连接曼哈顿中城及其他区域，多条公交线路覆盖
• 购物便利：周边超市、便利店及特色商铺众多
• 餐饮丰富：中餐、西餐、咖啡馆及快餐选择多样
• 休闲娱乐：社区公园、健身房、文化活动场所近在咫尺
• 安全成熟：楼宇24小时监控，社区治安良好，邻里和谐

🌟 投资与自住双重优势
    1.    黄金学区，长期租赁需求高，自住或投资皆宜
    2.    交通便捷，步行可达地铁站，便于通勤和日常出行
    3.    楼宇设施完善，电梯、24小时监控保障居住安全
    4.    灵活户型，二房二卫一大厅，可当三房使用
    5.    大阳台设计，增加室外生活空间
    6.    租赁与出售双选，租金 $4,400/月，出售 $920,000，管理费低，投资回报潜力高
    7.    允许宠物，适合家庭或租客群体

🏡 居住体验与生活方式

入住这套曼哈顿上城公寓，您可以在早晨阳光洒入宽敞客厅时醒来，轻松享受阳台晨咖时光。开放式大厅让家庭聚会、朋友小聚或娱乐活动更加方便。卧室宽敞明亮，储物空间充足，保证每位居住者的舒适私密。公寓配套齐全，生活便利，交通便捷，社区安全，是自住与投资兼备的理想选择。周边餐饮、商店、娱乐设施丰富，无论工作、学习还是休闲都能轻松满足。

📞 联系方式

• 联系人：Michelle 张
• 电话：516-808-9705
• 服务内容：提供公寓详细资料、现场参观、购房或租赁咨询全程协助
• 出租条件：包水和暖气，住户仅付电，信用及收入审核必备，允许宠物
• 出售条件：管理费 $426/月，地税 $13,558.04，售价 $920,000

☀️ 结尾推荐

曼哈顿上城黄金学区二房二卫一大厅公寓，室内面积约 963 平方英尺，大阳台约 150 平方英尺，布局灵活，采光明亮，交通便利，步行至地铁仅 1 分钟，生活便利。楼宇安全设施完善，允许宠物入住，租金 $4,400/月，出售 $920,000，管理费低，投资回报潜力高。无论自住或投资，这套公寓都能满足高品质居住需求与长期增值目标。欢迎预约实地参观，亲自感受上城优质住宅的舒适与便利，把握难得置业机会。