🔥【法拉盛中心合法三家庭出售｜带办公｜自用+投资一体】🔥
💰 叫价：$1,950,000
🏡【物业亮点】
✔ 2006年建砖房｜合法3家庭（Triplex）
✔ 总面积约 2,634 SF｜地块约 2,969 SF
✔ 一楼商业办公 + 楼上两套2房2卫
✔ 布局方正，整体维护良好，可直接使用
💼【一楼优势（稀缺点）】
✔ 独立入口 Office办公空间
✔ 带卫生间 + 后院通道
✔ 直通地下室（可扩展办公/仓储）
👉 非常适合：诊所 / 工作室 / 自营生意
🏠【楼上两套住宅】
✔ 两套 2房2卫（2F & 3F）
✔ 前后阳台，通风采光好
✔ 租金潜力稳定，现金流优质
📊【投资亮点】
✔ 3个煤气锅炉 + 4个电表（独立分表）
✔ 租住+自用灵活组合
✔ 适合：投资 / 自住带收入 / 生意结合
🚗【附加配置】
✔ 私家车道 + 独立车库
✔ 全地下室（额外空间）
📍【地段优势】
✔ 距离 7号线 & LIRR <1英里 🚆
✔ 步行6个block到法拉盛核心商业区
✔ 华人生活圈成熟，人流+需求稳定
💡 这种“楼下做生意 + 楼上收租”的物业，在法拉盛非常稀缺
👉 适合想同时“赚钱 + 自用”的买家
📞6463937424
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