🎈重磅降价！皇后区6家庭仅售💥$168万💥，对比市值约$250万以上，性价比极高！稀缺Rent Stabilized稳定租金物业，规避租霸风险，是当前纽约投资市场极具吸引力的资产配置方向！

📍 物业位置：Ridgewood 皇后区（近Bushwick交界）
🏢 房屋类型：6家庭全砖物业（多户收租）
📐 地尺寸：25 x 100
🏗 建筑规格：25 x 65｜三层约4875尺 + 地下室
💰 售价：$1,680,000

💸 收入情况
    •    月租收入：$14,250
    •    年租收入：约$171,000
    •    年开销：约$25,956
    •    地税：约$12,100/年
    •    🔥 年净收入约：$145,000
    •    🔥 投资回报率约：8.5%+

🧩 物业亮点
    •    全砖结构，建筑坚固耐用
    •    建于1930年，已进行大规模翻新升级
    •    Rent Stabilized租约，租金稳定、风险低
    •    6个单位，现金流稳定强劲
    •    分区：R6B，具备长期持有价值

🚇 地段优势
    •    位于Ridgewood与Bushwick交界热门区域
    •    临近M / L地铁线，通勤便利
    •    靠近Myrtle Ave商圈，生活配套成熟
    •    投资热区，租赁需求长期稳定

🎯 适合人群
    •    寻求稳定现金流的投资者
    •    做1031交换（1031 Exchange）的买家
    •    想配置纽约多家庭资产的长期持有者
    •    追求高回报率的房地产投资人

💎 投资优势
    •    远低于市场价，折价明显
    •    稳定租客结构，减少空置风险
    •    高现金流回报，快速回本
    •    可贷款，正常交易流程，操作灵活

📲 咨询方式
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Lina ☎️ 917-660-1256

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