法拉盛核心工业与商业交汇区域的两栋独立仓库/商业物业现正式上市出售，地理位置优越，紧邻Whitestone Expressway，交通极其便利，适合批发、仓储、加工及多种商业用途。物业成熟稳定，使用灵活，是少有的高价值工业投资资产。

📍房产基本信息（两栋物业）
    •    地点：法拉盛 119th Street（近Whitestone Expwy）
    •    建造年份：2008年建筑，仅17年新
    •    售价：每栋 $3,180,000（可打包购买，价格更优）

🌟28-23 119th Street
    •    地块面积：30 x 100
    •    建筑面积：30 x 100，总可用约6000平方尺
    •    地税：$16,553/年
    •    租金潜力：约 $12,000 - $13,000/月
    •    现状：自用或出租均可

🌟28-25 119th Street
    •    地块面积：30 x 100
    •    建筑面积：30 x 100
    •    二楼约1000尺办公室空间
    •    地税：$16,533/年
    •    租金潜力：约 $12,000 - $13,000/月
    •    现状：已清空，可立即使用或出租

🏗️物业优势与用途
该物业用途极为广泛，适合多种商业与工业运营，包括但不限于：
    •    批发仓储（餐饮用品、电子产品、服装、日用品）
    •    99店供应链与一件代发仓库
    •    汽车配件及用品仓储
    •    冷冻食品与食品批发中心
    •    小型工厂（不锈钢加工、门窗加工、服装加工、印刷厂等）

🌍地段与商业优势
    •    紧邻Whitestone Expressway，物流运输极其便利
    •    周边商业成熟，靠近大型商超与批发市场
    •    附近包括 TJ Maxx、BJ’s、HomeGoods、大型餐饮及加油站
    •    批发与配送环境成熟，适合长期经营

💼投资亮点
    •    可单栋购买或两栋打通使用，空间灵活
    •    高租金回报潜力，每栋可达稳定现金流
    •    适合自用+投资双模式运营
    •    稀缺工业/仓储资源，法拉盛区域少见大面积物业

🔑特别说明
    •    有钥匙，随时可安排看房
    •    物业空置或可自用，灵活性高
    •    两栋打包购买更具价格优势

📞联系方式
Annie 冯 347-988-9992，欢迎咨询、预约看房或合作转发