布鲁克林核心优质住宅区 Dyker Heights 再现极为稀缺的Off-Market大型投资物业，这是一栋真正意义上的“可家族传承级收租大楼”，结构完整、租金稳定、地段成熟，是当前市场中极少见的长期持有型优质资产。

该物业由专业团队独家私下出售，属于市场未公开流通的高端投资级房源，仅限有实力投资者沟通。

📍房源基本信息
    •    地点：Dyker Heights, Brooklyn, NY
    •    类型：合法16家庭收租大楼（16-Family Building）
    •    房屋面积：约15,000 sqft
    •    土地面积：50 × 97
    •    年租金收入：约 $330,000（附完整收支明细表）
    •    地税：约 $51,000/年
    •    交通：步行约4分钟到D线地铁站

🏢房屋结构组成｜稳定租金模型

该大楼结构清晰，租赁单元分布合理：
    •    13个两房一浴单位
    •    3个三房一浴单位

整体布局以中小家庭租客为主，形成稳定长期租赁结构，降低空置风险。

💡核心投资亮点｜家族级收租资产

✔️ 1. 超大规模稳定现金流资产
年租金约33万美元，属于典型成熟收租型物业，现金流稳定清晰。

✔️ 2. 稀缺16家庭合法大楼
在Dyker Heights区域，这类大规模多家庭住宅极为罕见，具备长期持有价值。

✔️ 3. Off Market独家房源
非公开市场流通，竞争压力较低，更适合高净值投资者私下洽谈。

✔️ 4. 近地铁黄金位置
步行约4分钟可达D线地铁站，交通便利，租客需求稳定。

✔️ 5. 适合家族长期传承持有
稳定现金流 + 多单位结构 + 低空置风险，使其具备“代际持有资产”属性。

📊投资结构分析

该物业属于典型纽约多家庭核心投资模型：
    •    收入结构稳定（多单元分散风险）
    •    租客基础成熟（家庭型租户为主）
    •    现金流清晰可验证
    •    长期升值潜力稳定

对于寻求稳健型资产配置的投资人，该类型物业属于典型“抗周期资产”。

📍地段优势｜Dyker Heights稳定住宅区
    •    布鲁克林传统优质住宅社区
    •    居民结构稳定，治安良好
    •    长期租赁需求持续
    •    交通便利连接曼哈顿与布鲁克林核心区

💼适合人群
    •    高净值房地产投资者
    •    计划长期持有收租资产的家族
    •    寻找稳定现金流组合的投资人
    •    希望配置抗风险房地产资产的客户

📞咨询联系
Lucy Lu：Lucy Lu
电话：917-294-6163

这类Dyker Heights 16家庭Off-Market物业在当前市场属于极度稀缺资产类型，兼具稳定现金流与长期传承价值，是典型的“低流通+高确定性”核心投资标的。