🎉  布鲁克林6.4%超高回报率 超高曝光BROOKLYN Flatbush Ave retail出售 🎉稳定现金流＋具备后续增值空间

📍位于 Brooklyn Flatbush Ave 黄金商业走廊，
临街曝光度超高，人流车流稳定，周边住宅密集，商业氛围成熟，是真正兼顾现有收益与未来潜力的投资型物业。
🏢 约 3,740 SF 商业物业
✨ 3 个临街商业门面｜布局清晰实用
✨ 2 个已出租 + 1 个空置｜现有租金收入，同时保留增值空间
✨ 另有已出租 4 车位车库收入｜收入结构更稳
✨ 适合投资买家，也适合自用买家入场

💰 投资亮点：
▪️ 6.4% Cap Rate，回报率清晰
▪️ 商业 + 车库多重收入来源，现金流更稳
▪️ 2 个已出租单元提供现成收益，1 个空置单元可自用 / 招租 
▪️ 多门面结构，出租策略更灵活，抗风险能力更强
▪️ 租客承担几乎全部开支，屋主持有成本低

📈 长期增值潜力：
C2-2 / R5 zoning，具长期开发潜力，最大可建面积约 8,558 SF。
投资人无论是看重当前现金流，还是看重未来升值与再开发空间，这类资产在市面上都非常抢手！

🔥 在 Brooklyn 这种成熟商业走廊，能同时拥有 高曝光临街位置 + 稳定租金 + 增值空间 + 未来开发潜力的物业，并不常见。

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💼 Barbie Li Team｜盛世地产
☎ 646-889-9988