纽约皇后区稀缺合法两家庭住宅出售｜高租金潜力＋低地税优质资产

纽约皇后区的一套合法两户住宅现正式上市出售。本物业属于可清空交割（Vacant at closing）类型，交易灵活，适合自住、投资或家庭多用途使用。土地面积约25×100英尺，建筑结构稳固，整体使用空间约2,160平方英尺（18×60格局），属于典型皇后区中型多家庭住宅。

该房源具备稳定租金收益潜力与低持有成本优势，是当前市场中较为抢手的多家庭投资型物业。

🏡 房屋基本信息

房屋类型：合法两家庭住宅
土地面积：25×100英尺
建筑面积：约2,160平方英尺
售价：$1,088,000
交房状态：可清空过户

整体结构布局合理，空间利用率高。

🏠 房屋结构与布局

该住宅分为两个独立单元：

每个单元均为3卧室＋1全浴室
可作为前后公寓独立使用
布局宽敞，采光良好
居住舒适度高，适合家庭或租客使用

每个单元均具备独立生活功能，隐私性与实用性兼具。

🏡 地下室配置

全装修地下室
带独立出入口
煤气供暖系统
分开电表设计

地下室空间可灵活使用，具备较强出租或功能扩展潜力。

📊 投资亮点

合法两家庭结构
分表设计，租赁管理清晰
地下室可增加额外收入空间
房产税低，仅约$5,300/年
租金回报潜力稳定

该物业属于典型“低持有成本＋多租金结构”资产类型。

📍 地理位置优势

交通条件优越，可快速连接主要高速：

I-495（长岛高速）
I-278（布鲁克林-皇后区高速）

通勤曼哈顿仅约15–25分钟。

公共交通便利：

Q18 / Q58 / Q67 多条公交线路
可换乘7号线与M线地铁

周边生活设施完善：

购物中心
餐饮街区
学校资源
公园休闲区域

属于成熟社区住宅环境。

📈 房产优势总结

合法两家庭住宅
可清空交割，灵活交易
双独立单元＋3房结构
全装修地下室可增值使用
低地税，高租金潜力
交通便利，通勤曼哈顿快捷

适合自住＋出租双用途投资策略。

📞 联系方式

电话：516-587-9113

欢迎预约看房，支持合作与咨询。