🆕长岛优质地段｜独立商业物业 + 成熟生意整体出售 168萬

地8015 屋1700 一樓 還有地下室儲存和office

位于长岛著名的 高端海滨社区、环境优美，生活品质高，是长岛非常受欢迎的海滩生活区之一。物业地理位置优越，周边高收入社区密集，消费能力强，客源稳定。

目前经营 成熟 Deli 生意，已稳定运营 11年，拥有固定客户群体，现金流非常强劲且稳定，属于当地经营状况良好的餐饮店之一

地理位置优势：
• 步行几分钟即可到达海滩
• 周边高收入住宅社区
• 海滩游客与度假人群众多
• 附近住宅区密集，客源稳定

交通便利：
• 开车约 30分钟到 Queens / Flushing 法拉盛
• 靠近 Nassau Expressway / Meadowbrook Parkway
• 可连接 Long Beach LIRR 火车站
交通便利，可轻松到达 Queens、Brooklyn、Manhattan。

周边商业成熟，生活配套完善：
• 各类海滨餐厅、咖啡馆
• 超市、银行、药店
• 游艇俱乐部与高尔夫俱乐部

休闲设施丰富：
• Beach Park
• Boardwalk 海滨步道
• 多个海滩休闲娱乐区域

投资亮点：
✔ 独立商业物业 + 生意整体出售
✔ 11年稳定成熟生意
✔ 现金流非常高且稳定
✔ 年营业额约 $120万
✔ 海滨社区客源稳定
✔ 稀有 Beverage 酒牌
✔ 充足停车位
✔ 低地产税约 $20,000/年

属于 自营 + 投资两相宜的优质商业物业。诚意买家可提供详细经营资料及营业证明。

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