位于 1838 W 13th St #3B 的Condominium现以优惠价格上市，坐落于 Brooklyn 南部成熟住宅与商业交界生活圈，属于典型“低维护+高性价比”城市公寓资产。

💰售价：$619,000

该物业位于Dyker Heights与86街生活圈辐射范围，兼具居住舒适度与投资潜力，是纽约入门级投资与自住兼顾型优质选择。

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🏠房屋结构｜2房1.5卫+阳台+储物空间

该Condo户型方正，采光良好，整体使用空间合理。

具体配置如下：

▪️ 864 sqft 实用面积
▪️ 2卧室 + 1.5卫浴
▪️ 私人阳台
▪️ 额外储物间
▪️ 户型通透，采光充足

适合家庭居住或长期租赁市场需求。

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💰持有成本｜低管理费+稳定税费结构

该物业在持有成本方面具备明显优势：

✔ 管理费仅 $226.86/月
✔ 年地税 $6,932.88
✔ 维护成本低
✔ 长期持有压力小

在纽约Condo市场中，这类低管理费单位较为稀缺，特别适合首次购房或投资型买家。

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🚇地段优势｜地铁+商业+学校三重便利

该物业位于成熟生活圈，交通与配套极其完善。

周边优势包括：

✨ 步行可达 N / D 地铁线
✨ 直达曼哈顿通勤便利
✨ 近86街商业超市
✨ 生活购物齐全
✨ 附近优质学区 PS 97

在 Brooklyn 西南区域，这种“交通+商业+学区”组合非常受欢迎。

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📈投资价值｜自住+出租双用途资产

该Condo具备明显的双重使用价值：

✔ 可自住，生活便利舒适
✔ 可出租，稳定现金流
✔ 入门级投资门槛较低
✔ 区域租赁需求稳定
✔ 适合长期资产配置

在纽约房地产市场中，Condo属于“低维护+稳定回报”型资产。

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👥适合人群｜首次购房/投资客/小家庭

该房源适合多类买家：

✔ 首次在纽约购房人群
✔ 小家庭自住需求
✔ 长期投资收租买家
✔ 希望低维护房产者
✔ 关注地铁通勤人群

特别适合希望进入纽约房地产市场的入门型买家。

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📞联系方式｜预约看房

📍地址：1838 W 13th St #3B, Brooklyn NY 11223
💰售价：$619,000

📱电话：646-595-7999

欢迎来电咨询或预约实地看房。