法拉盛SkyView商圈核心延伸带的优质连排物业组合正式释出，本次为银行法拍（Foreclosure / Distressed Asset）项目，属于市场上较为罕见的“新建+合法合规+混合用途+连排整合”的综合型投资标的。适合现金买家、1031置换投资人及寻求稳定现金流与未来开发潜力并重的地产投资者。

项目坐落于 41-19 / 41-23 / 41-27 Haight Street, Flushing, Queens NY，紧邻SkyView Center核心商业圈，属于法拉盛近年来少有的新建高品质多用途建筑资产之一。

📍【物业核心概况｜稳定结构 + 合法用途 + 清晰产权】

本次出售为三栋连排物业组合，每栋独立计价约 $250万，可单独购买或整体打包收购，灵活度高。

• 建筑类型：4家庭住宅 + 1商业单元（Mixed-Use）
• 总建筑面积：约 5,354 SF
• 住宅面积：约 3,670 SF（4套独立住宅单元）
• 商业面积：约 1,684 SF（街铺商业空间）
• 土地面积：约 19 × 100（约1,900 SF）
• 建筑层数：5层结构
• 建成年份：2015年（相对新建资产）
• 分区类型：R6（具备未来开发与增值空间）
• 年度地税：约 $48,865

该物业已具备合法CO（Certificate of Occupancy），结构完整，产权清晰，减少传统老房投资中常见的法律与翻新风险。

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💡【投资核心价值｜现金流 + 增值 + 未来开发三重驱动】

本资产的核心吸引力不只是当前现金流，而在于“短期稳定 + 中长期开发弹性”的组合优势：

✔ 银行法拍资产（Foreclosure）
市场价格存在议价空间，对专业投资者具备明显套利窗口。

✔ 新建物业基础
2015年建成，维护成本低，结构现代化，可直接出租运营。

✔ 混合用途稳定现金流
住宅租赁 + 商业租户组合，降低空置风险，收入结构更稳定。

✔ 连排整合价值
三栋并排结构，未来具备整体开发、打包出售或重建升级的可能性。

✔ R6分区优势
允许更高密度开发，长期具备“土地价值提升逻辑”，适合持有型投资策略。

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📊【区域优势｜法拉盛核心生活圈+强租赁需求】

该物业位于法拉盛增长最活跃的商业生活带，属于典型“高需求租赁区域 + 稳定人口流入地段”。

🚶‍♂️ 步行约4分钟可达 SkyView Center（大型购物与商业综合体）
🚇 约10分钟抵达 7号地铁及LIRR交通枢纽
🛍 周边覆盖超市、餐饮、银行、医疗及华人商业配套
🏙 租客需求稳定，空置率长期处于低位

该区域具备明显“生活+商业+交通三重驱动”，对投资型物业而言，属于典型抗周期资产。

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📈【适合投资人类型｜多策略兼容型资产】

本项目并非单一收益型房产，而是多策略适配型资产：

✔ 长期持有型投资者（现金流+资产保值）
✔ 1031 Exchange 换房投资人
✔ 现金收购型买家（快速决策）
✔ 开发商 / 重建规划投资人
✔ 家族资产配置 / Portfolio扩展

尤其适合寻找“纽约核心区低流动性稀缺资产”的投资群体。

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📌【资产亮点总结】

✔ 法拉盛核心扩展区优质地段
✔ 银行法拍，价格具备谈判空间
✔ 新建+合法CO，运营风险低
✔ 住宅+商业双现金流结构
✔ R6分区未来开发潜力明确
✔ 可单栋或整排灵活收购
✔ SkyView商圈步行范围内稀缺资源

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📞【获取更多信息与预约查看】

如需了解详细租金结构、银行法拍流程、产权文件或现场看房安排，请联系：

☎ 347-265-4596

本类资产在法拉盛市场流通量极低，通常属于机构或专业投资人优先获取的机会窗口。建议具备资金准备的买家尽早沟通，以避免错失优质入场时机。