曼哈顿公寓出售 曼哈顿上东区核心地段 Lenox Hill 整栋投资Upper East Side｜成熟高端社区
By Anonymous user on 04/28/2026 00:45
曼哈顿上东区核心地段 Lenox Hill 整栋投资🔥
📍 Upper East Side｜成熟高端社区
步行约3分钟可达 Trader Joe’s、TJ Maxx、Home Depot，周边高端餐饮林立，邻近多家纽约知名医院。
💯 优质学区
🚇 地铁：N / R / 4 / 5 / 6 / W / M / Q / F 线
（59 St – Lexington Ave 或 63 St 站）
💰 $5,800,000
👉 低于估值约 $400,000
🏙 5层混合物业
• 保养良好，16个住宅单元 + 2个商铺
• 约 7,600 SF
• 入住率约 94%
📈 Cap Rate 6.45%+｜NOI约 $375K
✅ 稳定现金流
✅ 成熟租赁市场
✅ 长期持有 + 升值潜力
🔥 曼哈顿稀缺整栋，价格 + 现金流兼具
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