纽约皇后区住宅市场中，同时具备“已装修 + 多房多浴 + 双家庭结构 + 近地铁通勤曼哈顿 + 后院车库”的房源长期处于高需求稀缺状态。本次由独家代理推出的未上市物业位于 Sunnyside, Queens, New York City 核心住宅区，是一套兼具自住舒适性与投资回报能力的优质双家庭资产。

该房源整体已完成装修，暖气与热水系统分开配置，结构清晰，适合直接入住或稳定出租经营，是当前市场中较为难得的“可直接使用型投资物业”。

📅【统一看房时间】
星期二 5/19
🕠 下午 5:30 PM（统一开放看房）
📍 需预约参加

🏡【房源核心信息一览】

* 📍 地点：Sunnyside, Queens, NY
* 💰 售价：$1,390,000
* 🏘️ 类型：合法2家庭（Two-Family Home）
* 🛏️ 总配置：7房5浴
* 🧱 状态：已装修完成（Move-in Ready）
* 🔥 系统：暖气与热水分开独立系统
* 🚗 配置：后院 + 车库车位
* 🏷️ 交付：清空过户（Vacant at closing）

整体属于“可立即使用+可立即出租”的成熟住宅结构。

🏠【空间结构优势】
该物业内部空间利用率高，适合多种使用方式：

🏡 一家庭 + 租赁组合
🏡 多家庭自住（大家庭居住）
🏡 分层出租获取现金流
🏡 投资长期持有资产

7房5浴的配置在 Sunnyside, Queens, New York City 属于较高密度住宅结构，具备明显租赁优势。

🚇【地段优势｜通勤曼哈顿核心区】
该物业最大优势之一是交通便利性：

* 🚇 近 7号地铁（直达曼哈顿）
* 🚌 多条公交线路覆盖
* 🏙️ 快速连接曼哈顿中城
* 🛍️ 周边生活配套成熟（超市/餐饮/银行）
* 🌳 社区环境稳定，居住舒适

Sunnyside长期被视为“曼哈顿通勤首选住宅区之一”。

📊【投资价值分析】
该物业具备典型“现金流+自住双用途”特征：

💡 双家庭结构，租赁灵活性高
💡 已装修完成，减少前期投入
💡 可清空交付，方便立即使用
💡 近地铁，租客需求稳定
💡 后院+车库，提升整体价值

在当前纽约市场中，这类位于 Sunnyside, Queens, New York City 的成熟双家庭住宅，通常属于高关注度资产类型。

📞【预约看房】
📲 咨询电话：646-881-1811

🏢【总结】
本次位于 Sunnyside, Queens, New York City 的独家未上市双家庭房源，以“已装修+7房5浴+近7号地铁+可自住可投资”为核心优势，是当前皇后区市场中较为稀缺的高性价比住宅资产，适合希望在曼哈顿通勤圈内配置稳定不动产的买家重点关注。