在纽约法拉盛公寓市场中，低于50万、带电梯、较新楼龄、可直接收租的Condo始终属于高关注度房源，尤其是在法拉盛核心生活圈附近，更是长期供不应求。本次推出的精品康斗位于 Flushing, Queens, New York City Union Street 黄金生活区，是一套兼具“低总价 + 稳定租金 + 拎包入住 + 核心地段”的高性价比投资型住宅。

目前仅售 $498,000，对于首次购房、自住或投资买家而言，都属于极具吸引力的入市机会。

🏡【房源核心信息】

* 📍 地址：31-22 Union St #6A, Flushing, NY
* 💰 售价：$498,000
* 🏢 类型：Condo 康斗公寓
* 🛏️ 户型：1房1厅
* 🌇 配置：私人阳台
* 📐 面积：约 642 sqft
* 🏗️ 建造年份：2006年
* 🛗 电梯公寓
* 🧺 室内洗衣机 + 烘干机
* 💸 地税：约 $3,800 / 年
* 🏢 管理费：$351.89 / 月

整体属于“低持有成本+成熟社区+即买即用型Condo”。

✨【房屋亮点｜真正拎包入住】
该单位整体维护状态优秀：

✔ 20年内较新楼龄（2006年建）
✔ 室内带洗衣机与烘干机
✔ 带私人阳台，提升居住舒适度
✔ 电梯公寓，出入方便
✔ 单位保养良好，可直接入住
✔ 当前已有稳定租客

在 Flushing, Queens, New York City 市场中，这类“带洗烘+电梯+较新Condo”的供应非常有限。

💵【投资价值｜稳定租金回报】
该单位目前已有稳定租客：

💰 当前租金收入：$2,000/月

对于投资买家而言：

✔ 可立即收租，无空置等待
✔ 持有成本相对较低
✔ 法拉盛租赁需求长期稳定
✔ 适合长期持有资产配置

在当前纽约市场中，50万以内能买到“较新Condo+稳定租客”的房源并不多见。

📍【地段优势｜生活便利度高】
物业位于法拉盛北区成熟生活圈：

🚶 步行约10分钟可达
Flushing Main Street 商圈

周边生活配套丰富：

📚 楼下即图书馆
☕ 咖啡厅、面包店林立
🍜 各类中西餐厅齐全
🏋️ 运动场与休闲设施便利
🛒 杂货店、超市近在周边
🚌 靠近 Northern Blvd 交通便利

整体属于典型“高便利性城市生活圈”。

📊【适合哪些买家】
✔ 首次购房者
✔ 希望低预算进入法拉盛市场的买家
✔ 收租投资型买家
✔ 希望未来自住+投资结合的人群
✔ 喜欢电梯Condo生活方式的年轻家庭

📞【联系看房】
📲 Annie 冯：347-988-9992
🤝 欢迎合作转发

🏆【总结】
这套位于 Flushing, Queens, New York City Union St 的精品Condo，以“49.8万低总价+较新楼龄+阳台+洗烘机+稳定租客”为核心优势，是当前法拉盛市场中极具竞争力的入门级投资住宅，无论自住还是长期收租，都具备非常不错的实用价值与流通潜力。