在纽约史丹顿岛住宅市场中，同时具备“独立双家庭 + 黄金生活商圈 + 交通直达布鲁克林 + 完整车库车道 + 土库独立出入”的房源，一直是家庭自住与投资买家重点关注的稀缺资产。本次房源位于 Staten Island, New York City 10306 生活核心区，正对华人高流量商业点，属于典型“生活便利+稳定出租+交通便利”型住宅。

该物业挂牌价 $1,180,000，整体为独立双家庭结构，已交吉，可立即使用或出租。

🏡【房源核心信息】

* 📍 地址：188 Jacques Ave, Staten Island, NY 10306
* 💰 售价：$1,180,000
* 🏠 类型：全独立双家庭住宅（Detached Two-Family Home）
* 🛏️ 格局：5房3.5浴
* 🧱 建筑尺寸：26 × 43（两层结构）
* 📐 地块尺寸：40 × 100
* 🚗 配置：车库 + 双私家车道
* 🏠 土库：独立出入（Finished Basement with Separate Entrance）
* 🔑 状态：已交吉（Vacant）
* 💧 备注：无需水险（No Flood Insurance Required）

整体属于“成熟社区高实用型独立屋”。

✨【房屋亮点｜空间+功能+灵活使用】
该物业结构完整，使用方式灵活：

✔ 5房3.5浴，适合大家庭居住
✔ 双家庭结构，可自住+收租
✔ 3个入口，进出独立性强
✔ 土库独立出入，可额外使用或出租
✔ 双车道+车库，停车非常方便
✔ 已交吉，可立即入住或出租

在 Staten Island, New York City 10306 区域，这类“多入口+双家庭+完整地下空间”的房源较为稀缺。

🛍️【地段优势｜生活圈成熟】
该物业位于华人生活成熟区域：

🛒 对面即 华乐超市
🍜 附近宝岛酒楼等餐饮聚集
🚌 步行可达 S79 巴士站，直达 Brooklyn, New York City
🚗 连接主要高速，通勤便利
🏫 周边学校与社区设施完善
🏡 居住环境稳定安全

整体属于“生活+交通+商业三合一成熟社区”。

📊【投资与自住价值分析】
该房源具备以下核心优势：

💡 双家庭结构，可稳定收租
💡 黄金街角位置，生活便利
💡 土库独立出入，空间利用率高
💡 双车道+车库配置实用性强
💡 已交吉，可立即使用
💡 无需水险，持有成本更低

在 Staten Island, New York City 市场中，这类“可住可租+交通直达布鲁克林”的独立屋属于稳定型资产。

📞【联系看房】
📲 黄先生
☎️ 917-622-6919

🏆【总结】
这套位于 Staten Island, New York City 10306 华乐超市对面的独立双家庭住宅，以“118万价格+5房3.5浴+双车道+独立土库+S79直达布鲁克林”为核心优势，是史丹顿岛极具实用价值的成熟住宅资产，适合自住、收租与长期持有型买家重点关注。