在纽约住宅市场中，兼具“半独立结构 + 全装修地下室 + 后院娱乐空间 + 停车便利”的房源，一直是家庭自住买家重点关注的高性价比选择。本次房源位于 Staten Island, New York City 10306 生活住宅区，属于典型安静社区型独立住宅，整体维护良好，可直接入住。

该物业挂牌价 $769,900，属于中产家庭理想型居住资产。

🏠【房源核心信息】

* 📍 地点：Staten Island, NY 10306
* 💰 售价：$769,900
* 🏡 类型：半独立屋（Semi-Detached / Duplex）
* 🛏️ 卧室：3间
* 🛁 浴室：2间
* 📐 建筑面积：约1,232 sqft
* 🚗 停车：私人车道可停2辆车
* 🏗️ 状态：维护良好，拎包入住

整体属于“实用型家庭住宅”。

✨【室内布局亮点】
该物业结构清晰，功能性强：

✔ 一楼：客厅+餐厅开放式布局 + Eat-in厨房
✔ 法式滑动门直通后院
✔ 二楼：3间宽敞卧室 + 双衣柜配置
✔ 全屋实木地板铺设
✔ 采光良好，空间利用率高

整体居住体验偏舒适型家庭设计。

🏠【地下室亮点｜独立功能空间】
该房源地下室为全装修状态：

✔ 独立侧门入口
✔ 可作为额外卧室或起居空间
✔ 配有小厨房（炉灶+冰箱+水槽）
✔ 独立洗衣房
✔ 功能完整，可独立使用

属于典型“多用途扩展空间”。

🌿【后院娱乐设施｜家庭度假级配置】
该物业后院配置非常亮眼：

🏊 地上泳池（Above-ground pool）
🪵 木制露台 Deck
🔥 BBQ烧烤区
📦 多个储物棚（Sheds）
🌤️ 露台下储物空间

在 Staten Island, New York City 同价位住宅中，这类“带泳池+完整娱乐后院”的房源较为少见。

🚗【停车与实用性】
✔ 私人车道可停2辆车
✔ 社区停车压力低
✔ 出行便利，适合家庭使用

📊【投资与自住价值】
该物业具备以下优势：

💡 价格区间适合首次置业家庭
💡 半独立结构，私密性较好
💡 地下室可扩展使用或出租
💡 后院娱乐空间完整
💡 拎包入住，无需大装修

整体属于“高实用型家庭住宅”。

📞【预约看房】
📲 杨先生
☎️ 917-309-9696

🏆【总结】
这套位于 Staten Island, New York City 10306 的半独立住宅，以“3卧2浴+全装修地下室+后院泳池+双车位车道”为核心优势，是典型适合家庭自住、长期稳定居住的高性价比房源，在同区域市场中具有较强竞争力。