在纽约商业地产市场中，位于核心发展区域、具备“大面积 + 高层高 + 办公改造 + 地铁+住宅密集”的商业空间，一直是投资人与经营者重点关注的稀缺资产。本次铺位位于 Long Island City, Queens, New York City（LIC）核心商业走廊，紧邻 Skyline Tower, Queens，属于典型高端城市商业发展区。

该物业面积约 4,500 sqft，整体结构完整，适合多行业高端经营或总部级办公使用。

🏢【铺位核心信息】

* 📍 地点：Long Island City, NY（23rd St黄金街口）
* 📐 面积：约 4,500 sqft
* 🏗️ 层高：20尺高天花板（空间感极强）
* 🏢 结构：双层办公空间 + 多独立房间
* 💼 配置：会议室 + 独立办公室 + 洗手间
* ⚡ 独立电表 + 独立燃气表
* 💰 租金：$13,500/月（包地税）
* 💡 水电气：租客自付
* 💰 转让费：$120,000

整体属于“高端商业办公+灵活改造型空间”。

✨【核心优势｜LIC黄金商业价值】
该铺位最大亮点在于地段与空间组合：

✔ 位于23rd St核心商圈
✔ 紧邻 Skyline Tower, Queens 高端住宅人流
✔ 周边住宅+写字楼密集
✔ 地铁步行可达
✔ 商业曝光度极高

在 Long Island City, Queens, New York City 这样的快速发展区域，这类“大面积+高层高+办公改造型铺位”极为稀缺。

🏢【空间结构亮点】
✔ 4500尺大面积，使用灵活
✔ 20尺高Ceiling，空间开阔
✔ 两层办公布局，可分区运营
✔ 会议室+独立房间，适合团队型企业
✔ 可多行业使用（除餐饮外）

适合打造企业总部、设计公司、医疗/教育机构、科技办公等。

🚇【交通与地段优势】
✔ 临近地铁站（LIC核心线路）
✔ 紧邻曼哈顿通勤桥区
✔ 周边学校、商场、住宅密集
✔ 商业流量稳定增长

在 Queens, New York City 商业市场中，LIC属于增长最快的高端商业与住宅混合区之一。

📊【商业价值分析】
该铺位具备以下优势：

💡 大面积低密度使用空间
💡 高层高提升改造潜力
💡 LIC核心发展区域
💡 稳定人流+高端住宅支撑
💡 多行业适配性强

属于典型“可成长型商业资产”。

📞【联系看铺】
📲 Alex：917-880-4200
📲 Melissa：929-888-7770

🏆【总结】
这间位于 Long Island City, Queens, New York City 核心23rd Street的4500尺商业空间，以“高层高+双层办公+LIC黄金地段+Skyline Tower人流+灵活改造能力”为核心优势，是纽约市场中极具发展潜力的高端商业转让机会，适合企业升级与长期经营布局。