纽约核心商业与办公密集区——Manhattan, New York City中城Lexington Avenue黄金地段，一间经营超过10年的成熟特色面点与中餐老店正式对外转让。本店处于高流量办公区与住宅混合商圈，长期拥有稳定堂食客源与外卖订单结构，是典型的“现金流型成熟餐饮资产”。

该铺面属于难得的中城成熟餐饮运营点位，具备长期经营基础与稳定盈利能力，适合有餐饮经验的投资者或希望进入曼哈顿核心餐饮市场的经营者接手。

🏪【店铺核心信息｜成熟运营型餐饮资产】

本店已稳定运营10年，经营模式成熟，客户基础稳定，具备明显的持续盈利能力。

核心信息如下：

* 地点：Lexington Ave, Midtown Manhattan
* 类型：特色面点 / 中餐堂食+外卖店
* 座位：约56座
* 状态：运营成熟，接手即可营业
* 装修：无需额外翻修投入

整体属于“成熟现金流型餐饮资产”，并非初创店铺，接手后可直接进入盈利状态。

💰【财务结构｜高流水+稳定利润模型】

* 转让价格：$400,000
* 月营业额：约 $180,000
* 盈利结构：堂食 + 外卖 + 企业订单

该店收入来源多元化，除了堂食客流，还包含：

* 外卖平台订单
* 周边办公人群午餐消费
* 大型公司团体订餐

在Manhattan, New York City中城区域，这类“多渠道收入结构”的餐饮店更具抗风险能力。

🏢【租约优势｜长期稳定经营保障】

* 月租：$19,612
* 年递增：约4%
* 剩余租期：9年 + 5年续约选项

该租约结构在曼哈顿商业铺面中属于较为稳定的长期租约，有利于长期经营规划与成本控制。

🍜【经营优势｜中城核心餐饮流量】

该店位于Lexington Avenue中城办公核心区域，具备以下流量优势：

✔ 大量写字楼白领客群
✔ 午餐与晚餐双高峰稳定
✔ 外卖需求强劲
✔ 企业团建与批量订餐频繁

在曼哈顿餐饮市场中，这种“办公+外卖+堂食”三合一结构属于典型高稳定性模型。

⚡【接手优势｜无需重建，直接运营】

该店最大优势在于：

* 现成成熟客户群
* 设备与装修齐全
* 无需重新装修投入
* 可立即开始营业
* 现金流路径清晰

对于有经验的餐饮投资者来说，这类项目通常更看重“持续现金流”，而不是从零开始的风险。

📊【投资逻辑｜为什么这家店值得关注】

从投资角度来看，该店具备三大核心价值：

✔ 地段稀缺：曼哈顿中城核心餐饮区
✔ 现金流成熟：多年稳定运营基础
✔ 收入结构健康：堂食+外卖+企业订单

在Manhattan, New York City餐饮市场中，这类“成熟运营+高客流+稳定租约”的店铺通常属于高需求资产类型。

🧩【适合人群】

* 有餐饮经验的经营者
* 想进入曼哈顿餐饮市场的投资人
* 希望接手成熟现金流项目的买家
* 计划做中餐/快餐/连锁扩张的人群

📞【看店联系】

💰售价：$400,000
📍位置：Lexington Ave, Midtown Manhattan
📞联系人：Steve 鍾 516-545-9999

支持预约看店及详细经营数据咨询。

✨【总结】

位于Manhattan, New York City中城Lexington Avenue的这家餐饮店，本质上已经不是“新开店机会”，而是一个已经验证过的成熟现金流业务。

对于希望进入纽约核心餐饮市场的人来说，这类“高流量+稳定客户+成熟运营”的铺面，往往比新开店风险更低、回报路径更清晰。

如果目标是稳健经营与快速回报，这类中城成熟餐饮资产属于典型优先级选择。